Oostlaan 93 4631GN, Hoogerheide

Deze heerlijk MODERNE 2 onder 1 KAP WONING met GARAGE is volledig voorzien van kunststof kozijnen, 3 SLAAPKAMERS en RUIME ACHTERTUIN op het ZUIDEN. De woning is gelegen in een prettige, rustige en vooral KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK aan de rand van HOOGERHEIDE Noemenswaardigheden: • Royale achtertuin op het zuiden gelegen • Speeltuintje in de woonwijk • Op enkele minuten gelegen van de uitvalswegen A4 en A58 • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken op de etage dus weinig onderhoud • Geheel voorzien van dubbelglas • HR CV ketel: Bouwjaar 2015 • Mechanische ventilatie: bouwjaar 2015 • Mogelijkheid om op zolder een vierde slaapkamer te realiseren • Ruime garage van ± 19 m² Begane grond: (Betonvloer) U komt de woning binnen via de HAL, welke is voorzien van een tegelvoer. Hier bevindt zich de METERKAST, de trap naar de eerste verdieping, waaronder opbergruimte is gecreëerd en het betegeld TOILET, welke is ingericht met een hangcloset en handwasbakje en voorzien van mechanische ventilatie. Vanuit de hal komt u in de WOONKAMER (± 30 m²) welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De kunststof schuifpui biedt toegang tot en een heerlijk zicht op de tuin. De HALF OPEN KEUKEN (± 5 m²) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming heeft tegelwanden en een kunststof hoekopstelling met keramische kookplaat, rvs spoelbak, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en is voorzien van mechanische ventilatie. De ACHTERTUIN (± 95 m²) is op het zuiden gelegen en is ingericht met sierbestrating, plantenborders, grint, deels metselwerk en deels houten schutting, een houten tuinhuis, buitenkraan, zonwering en heeft een achterom. De aangebouwde GARAGE (± 19 m²) heeft een betonvloer, een stalen kanteldeur en is voorzien van elektra. Ook via de garage is de tuin toegankelijk. 1e verdieping: (Betonvloer) Via de trap vanuit de hal komt u op de OVERLOOP en heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER I (± 11 m²) is aan de voorzijde gelegen en heeft een laminaatvloer en c.a.i. SLAAPKAMER II (± 7 m²) is ook aan de voorzijde gelegen en is voorzien van tapijt SLAAPKAMER III (± 9 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft een tapijtvloer. Al de drie slaapkamers hebben een handbedienbaar rolluik. De MODERNE BADKAMER (± 7 m²) is volledig betegeld en is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en hangcloset. Zolder: (Betonvloer) Via de vaste trap vanuit de eerste verdieping komt u op de ZOLDER met een tapijtvloerafwerking. Het Roto dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Onder de schuinte van de kap is er extra opbergruimte. Tevens bevinden zich op de zolder de mechanische ventilatie unit (bouwjaar 2015), de HR CV ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2015) en de wasmachine aansluiting.