Vrijstaand woonhuis met voormalige paardenstal/ schuur, erf, tuin, ondergrond en weiland, gelegen op circa 7.899 m² grond.SitueringAan de rand van de kern Hoogerheide, direct naast het bedrijventerrein ‘De Kooi’, in een bosrijke omgeving ligt dit bijzondere woonhuis met voormalige paardenstal/schuur op 7.899m² grond.Op korte afstand zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en sportcentra. Via de N289 zijn de snelwegen A4 en de A58 binnen een paar autominuten te bereiken.Het woonhuisHet woonhuis is gebouwd in 1970. Het betreft een traditionele gedegen bouwconstructie (staal), metselwerk buitengevels met spouw, betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloer met een geisoleerd tentdak, gedekt met geglazuurde pannen en is gedeeltelijk voorzien van stalen kozijnen en gedeeltelijk van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 165 m² en een inhoud van ca. 680 m³. Het woonhuis is voorzien van o.a. rolluiken. De vrijstaande schuur /voormalige paardenstal is voorzien van metselwerk buitengevels met spouw en een schilddak, gedekt met geglazuurde pannen.Begane grondHal/entree (circa 20 m²) met leistenen vloer, schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafond voorzien van een inbouwkast. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond.Het toilet is voorzien van een staande toiletpot met fonteintje, afgewerkt met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gedeeltelijk stucwerk wanden met een stucwerk plafond, voorzien van elektrische afzuiging.De sfeervolle woonkamer (circa 35 m²) is voorzien van een houtkachel en afgewerkt met een leistenen vloer, deels stucwerk wanden, deels schoonmetselwerk wanden en een houten schroten plafond. De woonkamer is zeer ruimtelijk door de plaatsing van een vide, welke zorgt voor een direct contact met de verdieping. De verdieping is bereikbaar middels een in de woonkamer stijlvolle stalen steektrap met houten treden. De woonkamer biedt daarnaast toegang tot de tuin en de halfopen woonkeuken.De ruime woonkeuken (circa 17 m²) is voorzien van een lichte keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad met twee RVS spoelbakken, gaskookplaat (Atag), afzuigkap (Neff), oven (AEG), vaatwasser (Miele), magnetron en koelkast alsmede diverse boven- en onderkasten. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, pleiserwerk wanden en een houten balken plafond. De woonkeuken biedt eveneens toegang tot de tuin.Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar.Slaapkamer 1 (circa 10 m²) is gelegen aan de linkerzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast, afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een zachtboard plafondafwerking.Slaapkamer 2 (circa 17 m²), de ruime ouderslaapkamer, is gelegen aan de linker achterzijde van de woning en voorzien van een 2 inbouwkasten, afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een zachtboard plafondafwerking. Een tv-aansluiting is aanwezig.Slaapkamer 3 (circa 10 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast, afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een zachtboard plafondafwerking.De badkamer (circa 7 m²) is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm alsmede twee vaste wastafels met spiegelkast. De ruimte is afgewerkt met deels betegelde wanden en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafondafwerking met elektrische afzuiging. Tevens is er een aansluiting voor een douchemogelijkheid aanwezig.Vanuit de hal is eveneens de garage (circa 27 m²) bereikbaar, welke is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een houten plafond. In de garage zijn de meterkast, een inbouwkast en een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. De garage heeft een kanteldeur en biedt tevens via een achterdeur toegang tot de tuin. De garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of kantoorruime.De ruime vide (circa 21 m²) is voorzien van een fraaie stalen balustrade en is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en houten schroten plafond. De vide staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt tevens toegang tot een ruime bergruimte, welke rondom de vide is gesitueerd.In deze bergruimte (circa 29 m²) staat de CV-installatie (Remeha Quinta 25s, bj. 2011) opgesteld.Rondom het woonhuis is de tuin gelegen, voorzien van een fraai grasgazon, sfeervolle beplanting en diverse terrassen. De tuin is voorzien van ondergrondse aansluitpunten voor besproeiing. Tuinverlichting en elektriciteit zijn tot aan de rand van de perceelsgrens (mogelijk tot plaatsen elektrische poort) aanwezig.ErfHet erf is voorzien van klinkerbestrating. Het woonhuis is middels twee opritten bereikbaar. Een van de opritten is voorzien van een deels houten, deels stalen poort. Aan twee zijden is het perceel omheind door een stenen muur (hoogte circa 2.50m¹), de andere zijden zijn voorzien van hoge beplanting / bebossing.Voormalige paardenstal / schuurDe schuur is gebouwd in 1974 en heeft een oppervlakte van ca. 50 m².De geheel betreft een gedegen bouwconstructie, bestaande uit stenen buitengevels (spouw), betonnen vloer (deels betegeld) en een schilddak, gedekt met geglazuurde pannen. De schuur, heeft voorheen gefunctioneerd als paardenstal, is verdeeld in twee ruimtes en een zolder. Er zijn nog twee paardenboxen aanwezig. De verdieping is altijd in gebruik geweest als opslagruimte van hooi en stro. De schuur is toegankelijk via een loopdeur en garagedeur. Water en krachtstroom zijn in de schuur aanwezig. Met geringe aanpassingen is deze ruimte goed te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte.Overige bijgebouwenOp het erf is nog een duivenhok (houten constructie) aanwezig met een pannen zadeldak, dat eveneens als tuinhuis gebruikt zou kunnen worden alsmede een houthok.WeilandHet weiland is voorzien van een degelijk hardhouten omheining, voorzien van schrikdraad. Ondergrondse beregening middels een beregeningsput is aanwezig. Middels diverse uitritten is het weiland ontsloten naar de openbare weg.Aanvullende informatie- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas en gemeentelijke riolering;- Ideaal voor het houden van dieren;- Wonen en slapen op de begane grond;- Het woonhuis is o.a. voorzien van rolluiken;- Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer of kantoor;- Het woonhuis is centraal gelegen en voorzien van een riante privacybiedende tuin;- Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein;- Uitstekende mogelijkheid om wonen en werken te combineren.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 