Goed onderhouden vrijstaande woning op verrassend ruim perceel
ALGEMEEN:
Wonen aan de Verlengde Duinstraat 17 te Hoogerheide staat voor wonen nabij alle voorzieningen echter dan met alle vormen van privacy en ruimte op een perceel van maar liefst 2.315 m² groot.
De woning is in 1997 in eigen beheer van de huidige bewoners gebouwd en tot in detail in perfectie afgewerkt. Dit ziet u onder andere terug aan de details van houtwerk, toegepaste materialen, e.d. Het object is van A tot Z voorzien van alle gewenste isolatie waardoor ook het comfortgehalte hoog ligt. Naast een ruime woonkamer welke in het verleden naar de zijkant is uitgebouwd treft u op de begane grond een gesloten keuken, bijkeuken alsmede een slaapkamer c.q. werkruimte met een privé entree aan de zijkant van de woning. Werk of hobby aan huis behoort dan ook zeker tot de mogelijkheden.
Op de verdieping treft u een drietal ruime slaapkamers waarvan eenmaal is voorzien van een inloopkast. De badkamer is verzorgd en beschikt over een dakkapel met zicht op de tuin.
De tuin vervolgens is royaal van opzet, beschikt allereerst over een oprit t.b.v. meerdere auto's maar beschikt vooral over een oase van rust, ruimte, diverse terrassen alsmede over een overkapping. Waar het lijkt dat de tuin ophoudt begint deel twee van de tuin welke is ingericht als Japanse siertuin met o.a. een fraaie vijverpartij.
Ook aan opslag en hobby buitenhuis is gedacht, hiervoor is gesitueerd een fijne garage in spouw van maar liefst ca. 31 m² met bergzolder in de nok, alsmede diverse houten blokhutten verdeeld over het perceel.
Het totaal plaatje is verzorgd en vooral goed onderhouden. De foto's geven u een duidelijk beeld van hetgeen wij u aanbieden, echter een bezichtiging ter plaatse is zeker aan te raden om de werkelijke kracht van dit object te ervaren.
INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree, wandafwerking structuurverf over behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* meterkast met 14 groepen, kookgroep, een aardlekschakelaar en een krachtstroomgroep ten behoeve van de garage;
* betegeld toilet met fonteintje;
* L-vormige, uitgebouwde woonkamer (ca. 60 m² incl. keuken) voorzien van een schouwpartij met een open haard aansluiting en dubbele tuindeuren naar de oprit, wandafwerking structuurverf over behang, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en voorzien van sierlijsten;
* dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* bijkeuken met opstelplaats CV-ketel, wasmachine-/droger aansluiting en een kastenwand, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar hobby-/werkruimte/slaapkamer;
* hobby-/werkruimte/slaapkamer (ca. 19 m²) voorzien van een wastafel, privé zij-ingang en voorbereiding t.b.v. een badkamer, wandafwerking behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* vanuit de hal een trap naar:
1e verdieping: (betonvloer)
* overloop, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²), wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer rechts achter (ca. 14,5 m²), wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* hoofdslaapkamer links voor (ca. 25 m² incl. inloopkast) voorzien van een inloopkast en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* betegelde badkamer met een dakkapel, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel;
* vanuit de slaapkamer rechts voor een vlizoluik naar:
2e verdieping: (houten vloer)
* royale bergzolder over de volledige breedte van de woning, nokhoogte ca. 1,80 mtr, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
* royale garage (ca. 31 m²) met een elektrische sectiedeur, wastafel, TL armaturen in het plafond en vlizoluik naar ruime bergzolder in de nok.
Tuin:
* aangelegde voortuin, oprit t.b.v. diverse auto's en looppad naar voordeur, voorzien van gazon, diverse beplanting en tuin omheind middels sierhekwerk;
* aangelegde achtertuin voorzien van 2x achterom, gazon, borders, houten blokhut en diverse terrassen aangelegd middels sierbestrating, voorzien van een waterput t.b.v. beregeningsinstallatie;
* achtertuin deel 2: volledig uitgevoerde in Japanse stijl, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, royale Japanse vijverpartij met grindfilters, Japans theehuis /overkapping, etc.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, eerste verdiepingsvloer betonvloer, tweede verdiepingsvloer houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie (dakkapel en overkapping) gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing. Aanvullend beschikt de eerste verdieping over draai-/kiepramen voorzien van screens.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Vaillant, bouwjaar 2009), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. Aanvullend is de begane grond voorzien van vloerverwarming als bijverwarming (met uitzondering van werk-/kantoorruimte).
Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 