Rust, ruimte, recreatieWilt u wonen in een bosrijke omgeving op een ruim perceel waar u in de zomermaanden uw eigen camping kunt runnen? Aan de rand van Huijbergen in een bosrijke omgeving, is deze vrijstaande woning met garage, schuur, minicamping én campingvoorzieningen gelegen. De minicamping is voorzien van ca 15 campingplaatsen met uitbreidingsmogelijkheden. Zowel voor u als eigenaar als voor uw campinggasten brengt deze locatie rust, ruimte en recreatie.• Bosrijke omgeving; • Gelegen in de Brabantse Wal; • Direct gelegen aan het natuurgebied Grenspark de Zoom-Kalmthoutse Heide (Nederlands-Belgische grens);• Riant perceel van ca 9.226 m²;• Veel oppervlaktemogelijkheden waardoor tuin naar eigen wens in grootte is in te delen;• Recreatiemogelijkheden;• Snelle verbinding met de snelweg de A4 (Antwerpen – Bergen op Zoom – Rotterdam);• Centraal gelegen tussen Antwerpen en de Randstad;• Minicamping met ca 15 campingplaatsen;• Ruime garage, schuur en campingkantine met voorzieningen;• Wonen en werken combineren;• Rust, ruimte, recreatie;• Unieke kans!SitueringDe kern Huijbergen, onderdeel uitmakende van de gemeente Woensdrecht, is gelegen in de Brabantse Wal tussen de steden Bergen op Zoom, Roosendaal en Hoogerheide en nabij de grens met België. Huijbergen heeft diverse kleinschalige voorzieningen, waaronder een supermarkt. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom binnen respectievelijk circa 5 en 10 autominuten bereikbaar. Hoogerheide heeft een centrum met een goed voorzieningen niveau, uitgebreide uitgaans- en sportgelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid van Huijbergen is uitstekend. Huijbergen ligt vlakbij de A4/ A58 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam. Door de omlegging van de A4 bij Steenbergen is de Randstad nog beter bereikbaar geworden. Minicamping “ ’t Akkerenven ”In de Brabantse Wal, temidden in de natuur, is deze minicamping ’t Akkerenven gelegen. De minicamping beschikt over ca 15 staanplaatsen voorzien van elektra, sanitaire voorzieningen, campingkantine/bar, overdekte fietsenstalling én Brabantse gezelligheid. De oppervlakte van het perceel, ca 9.226 m², biedt vele uitbreidingsmogelijkheden voor verdere recreatie. o.v. medewerking gemeente Enkele voorbeelden: uitbreiding van het aantal staanplaatsen, ondersteunende horeca, dagrecreatie, dagbesteding, etc. Natuurlijk is er tevens de optie om de kleinschaligheid van de minicamping in ere te behouden waarbij de klanten én uzelf optimaal kunnen genieten van rust en ruimte. BestemmingsplanConform het vigerende bestemmingsplan “Actualisatie bestemmingsplan Buitengebied”, geconsolideerd op 20 juni 2016, zijn de gronden op de kaart aangewezen voor ‘agrarisch met waarden’. a. Een duurzame agrarische bedrijfsuitoefening;b. Het behoud en versterken van de landschapswaarden in relatie tot de aanwezige agrarische functies;c. Per bestemmingsvlak is niet meer dan één agrarisch bedrijf toegestaan;d. Wonen in een bedrijfswoning, waarbij tevens beroep aan huis tot een maximale oppervlakte van 60 m² is toegestaan;e. Grondgebonden agrarische bedrijven;Mogelijkheden met betrekking tot de bestemming - Nevenactiviteiten en verbrede landbouw met o.a.: minicamping, dagrecreatie, bed & breakfast, maatschappelijke functies en ondersteunende horeca;- Wijziging naar paardenhouderij;- Wijziging naar recreatie;Vrijstaande bedrijfswoningDe vrijstaande bedrijfswoning is gebouwd omstreeks 1965 en heeft een inhoud van circa 550 m³. De woning is voorzien van een aanpandige garage en een grote oprit met ruime parkeermogelijkheden. De woning wordt verwarmt door middel van centrale verwarming en is voorzien van een Radson Cv-combiketel bj. ca 1992.De woning is opgetrokken in een traditionele gedegen bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, gedeeltelijk hardhouten en gedeeltelijk kunststof kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk enkele beglazing en het zadeldak, onderlaten met hout, is opgebouwd uit houten spanten met houten gordingen gedekt met dakpannen. De woning heeft de volgende indeling: Begane grondHal/entree: de hal/entree (ca. 4,5 m²), geeft toegang tot de keuken, meterkast en via de vaste trapopgang is de 1ste verdieping bereikbaar. De hal/entree is afgewerkt met een tegelvloer, schoon metselwerk als wandafwerking en een schroten plafond. De meterkast is voorzien van 10 x 220V en een aardlekschakelaar.De woonkamer (ca. 22 m²) is afgewerkt met vloerbedekking, gedeeltelijk schroten en gedeeltelijk stucwerk als wandafwerking en het plafond is afgewerkt met zachtboard. De woonkamer is voorzien van een robuuste schouw en geeft uitzicht op de tuin en de camping. De keuken (ca. 11 m²) is afgewerkt met een linoleum vloer, gedeeltelijk tegelwerk en gedeeltelijk schroten als wandafwerking en het plafond is afgewerkt met hardboard. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, kelder, woonkamer en de hal/entree. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zijnde een koelkast, vaatwasser (Bosch), 4-pits keramische kookplaat, oven (Pelgrim), dubbele spoelbak en voldoende opbergkastjes. De bijkeuken (ca. 12 m²) is afgewerkt met een tegelvloer en een gesausde wand- en plafondafwerking. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met spoelbak. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin, keuken, toilet en de aanpandige garage. De aanpandige garage (ca 6,5 m¹ x 3,25 m¹ = 21 m²) is gebouwd omstreeks 1965 en is opgetrokken in een traditionele gedegen bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, een betonvloer en het zadeldak is gedekt met dakpannen. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur (ca 2,8 m¹ x 2,6 m¹). In de garage bevindt zich de was- en drogeropstelling en de Cv-combiketel van het merk Radson. Eerste verdieping: Via de trapopgang is de overloop bereikbaar. De overloop (ca 5 m²) geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, granol als wandafwerking en een zachtboard plafond. Slaapkamer 1: ca 11 m² is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een zachtboard plafond. Slaapkamer 1 is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.Slaapkamer 2: ca 13 m² is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een zachtboard plafond. Slaapkamer 2 is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.Slaapkamer 3: ca 10 m² is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een zachtboard plafond. Slaapkamer 3 biedt toegang tot het eventuele dakterras van ca. 12 m².Schuur/campingkantine-bar: circa 185 m² is opgetrokken uit een gemetselde borstwering met daarboven houtwerk en het zadeldak is gedekt met abc-golfplaten. De schuur/campingkantine-bar bestaat uit een tweetal compartimenten. Het eerste compartiment betreft de schuur en is functioneel voor opslagruimte. Het tweede compartiment betreft de campingkantine-bar met toegang tot de sanitaire ruimte. De sanitaire ruimte is tevens te bereiken via een separate toegang. Sanitaire voorzieningen:- Toiletten (2) m/v- Doucheruimten (2) m/v- Ruimte met wasbak (warm afwaswater)
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 