Binnenpad 22 4635CJ, Huijbergen

Aan een rustige en doodlopende woonstraat is deze goed onderhouden riante tussenwoning met berging gesitueerd. De diverse kleinschalige voorzieningen van Huijbergen, waaronder een supermarkt zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten te bereiken. Hoogerheide heeft een centrum met een goed voorzieningenniveau, uitgebreide uitgaans- en sportgelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Huijbergen heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1970. Echter de woning is in 2008 volledig gemoderniseerd. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++, in 2008 voor het merendeel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met draaikiepsysteem). De woning heeft een inhoud van circa 350 m³ en een woonoppervlakte van circa 110 m². De woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de volledige modernisatie, de aanwezigheid van 4 slaapkamers en de rustige ligging aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de tussenwoning biedt toegang tot de moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de trapkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een natuurstenen tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De toiletruimte heeft een natuurstenen tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 26 m²) heeft een tegellaminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De grote raampartijen zorgen voor een bijzonder en voldoende lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (circa 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een natuurstenen tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van anderhalve spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vrieskast. De boven- en onderkasten en carrousel zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. De keuken biedt toegang tot het achterportaal. Het achterportaal (circa 2,5 m²) heeft een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en gipsplaten plafond. Het achterportaal biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden en gipsplaten plafond biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (circa 13 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden en gipsplaten plafond. De tweede slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden en gipsplaten plafond. De derde slaapkamer (ruim 6 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. De badkamer (circa 4 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ligbad met douchegelegenheid, hangtoilet en designradiator. Tweede verdieping: overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en is de CV-installatie (Itho Kli-Max2, bouwjaar 2008) opgesteld. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer (circa 12,5 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht, badkamermeubel met wastafel en groot Velux dakraam. Berging De berging (circa 10 m²) aan de achterzijde van de tuin heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. In de berging is elektriciteit aanwezig. Tuin en verdere inrichting De voortuin is omheind en voorzien van sierbestrating, gazon, buitenkraan en zonnescherm. De sfeervolle achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, siergrind, buitenkraan, gazon en achterom. Bijzonderheden - De woning is in 2008 volledig gemoderniseerd en aldus instapklaar; - Sfeervolle woonkamer met open keuken; - De woning is verrassend ruim met 4 slaapkamers; - De woning heeft een schitterende lichtinval door grote raampartijen; - Het merendeel van de raampartijen zijn in 2008 voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met draaikiepsysteem en HR++ beglazing; - In 2008 vernieuwde groepenkast (tevens gedeeltelijk nieuwe bedrading); - De woning is volledig voorzien van nieuwe binnen- en buitendeuren; - Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Sfeervolle en fraai aangelegde voor – en achtertuin; - De woning heeft een rustige en mooie ligging met aan een doodlopende straat aan de rand van het dorp Huijbergen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!