Vrouwenhof 26 4635AD, Huijbergen

RIANTE en LUXE afgewerkte VILLA met inpandig te bereiken DUBBELE GARAGE, gelegen in de VOORMALIGE KLOOSTERTUIN van STE. MARIE aan de rand van UITGESTREKTE WANDELBOSSEN Door de centrale ligging van dit heerlijke Brabantse dorp zijn de Randstad en België bijzonder snel bereikbaar via de A4 Deze VILLA MET 3 WOONLAGEN omvat maar liefst 6 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS, een ZEER LUXE INGERICHTE WOONKEUKEN, RIANTE WOONKAMER , RUIME BIJKEUKEN voorzien van 2e Siematic keukeninrichting en vele opbergmogelijkheden in de vorm van inbouwkasten WIJ NODIGEN U GRAAG UIT OM DE LUXE DIE DEZE VILLA TE BIEDEN HEEFT ZELF IN ALLE RUST TE ERVAREN TIJDENS EEN BEZICHTIGING Noemenswaardigheden: • luxe afwerking en inrichting met 1e klas materiaal gebruik • drainage rondom de woning • mogelijkheid werken aan huis met eigen toegang • royale afmetingen • 6 slaapkamers • 3 badkamers • op de begane grond vloerverwarming en vloerkoeling • op de 1e en 2e verdieping luchtbehandelingssysteem met koeling • centraal stofzuigsysteem • alle vensterbanken van marmer • alle planchetten in Belgisch hardsteen • verhoogde serre en veel raampartijen en daardoor een fantastische licht inval in de woning • luxe houten binnendeuren in gehele woning • extra zwaar uitgevoerde houten buiten kozijnen Begane grond (beton vloer): U komt deze villa binnen via de HAL voorzien van marmer vloer en strak gestuucte wanden. De fantastische dubbele glazen deuren bieden toegang tot de eetkamer en de prachtige Belgisch hardsteen wenteltrap brengt u op de 1e verdieping. Tevens bevindt zich hier de vaste kast en meterkast. De bijzonder royale WOONKAMER (76m²) is afgewerkt met een marmer tegelvloer, de muren zijn hier eveneens strakgestuuct en de fraaie gashaard zal zeker in de smaak vallen. Het gedeelte met de erker met openslaande deuren naar de tuin is momenteel in gebruik als eetkamer en geeft een prachtig zicht in de tuin. Zowel de eet- als zitkamer zijn voorzien van inbouwspots. Of u nu van koken houdt of niet, in deze rijk uitgeruste LUXE WOONKEUKEN (37m²) voelt u zich al snel op uw gemak. De vloer is afgewerkt met een marmer tegel. De inrichting is een Siematic keuken uitgevoerd in hoogglans wit gecombineerd met donker bruin. De apparatuur is luxe, van het topmerk Imperial en bestaat uit een magnetron, oven, stoomoven, Nespresso inbouw koffieapparaat waaronder een warmhoudlade. Het overige apparatuur is geplaatst in/bij het kookeiland welke is voorzien van een graniet aanrechtblad en zijwanden met brede lades en 2 spoelbakken. De apparatuur bestaat uit een afzuigkap, Quooker, keramische gourmetplaat, gas wokbrander, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie met 0 graden zone, 2e koelkast en vrieskast, vaste kastenwand en patchkast. De BIJKEUKEN (24m²) voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden. De inrichting bestaat uit een Siematic keukenblok voorzien van fineer aanrechtblad met 2e Miele vaatwasser, koelkast, 1½ spoelbak en afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en droger-aansluiting en een niet verwarmde provisiekast. Via deze bijkeuken heeft u toegang tot de tuin, garage en RUIM TOILET welke is ingericht met een w.c., urinoir en Belgisch hardsteen wastafel. Tevens via de bijkeuken is de GARAGE (40m²) te bereiken. Ook hier is de tegel vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is de garage bereikbaar via 2 elektrische houten segmentdeuren. In de TECHNISCHE RUIMTE bevinden zich onder meer de c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2005), uitstortgootsteen, centraal stofzuigsysteem, en overige apparatuur voor de koeling en verwarming. In de HAL van deze garage is de tegelvloer voorzien van vloerverwarming en bevindt zich de Meranti trap naar de 1e VERDIEPING. De betonvloer is hier afgewerkt met marmoleum. Deze verdieping bestaat uit een overloop en hobbyruimte. Ook hier bestaat de vloerafwerking uit marmoleum. De 2x Velux dakramen welke zijn voorzien van screens zorgen voor mooi natuurlijk licht. De TUIN (735m²) is onder architectuur aangelegd en rondom de villa gelegen. De achtertuin is gericht op het zuiden. De inrichting bestaat uit gazon, beukhagen, Belgisch hardsteen tegel bestrating gecombineerd met natuursteen kinderkopjes, sierhekwerk, zij-ingang, plantenborders en platanen. De OPRIT is voor de dubbele garage gelegen en afgewerkt met natuursteen kinderkopjes. In de gemetselde kolommen ligt voorbereiding voor het plaatsen van elektrische poorten. 1e verdieping (beton vloer voorzien van eiken delen op alle kamers en overloop): Via de trap in de hal komt u boven op de OVERLOOP met hardsteen wenteltrap naar de 2e verdieping, vaste kast. Het TOILET is voorzien van een natuursteen look tegel vloer en ingericht met een hangcloset en handwasbakje. SLAAPKAMER I (26m²) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van inbouwspots en topkoeling. De KLEEDKAMER EN SUITE (9 m²) is voorzien van inbouwspots en een complete kastinrichting. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich tevens de BADKAMER (I) EN SUITE (9m²). Deze is voorzien van een tegel vloer met elektrische vloerverwarming. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De inrichting bestaat uit een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan met regendouche en handdouche, een hangcloset en luxe badkamermeubel met glasplaat en dubbele wastafel. SLAAPKAMER II (12m²) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van strak stucwerk wanden. SLAAPKAMER III (10m²) is aan de voorzijde gelegen en ook deze kamer is eveneens voorzien strakke stucwerk wanden. BADKAMER II (11m²) heeft een luxe uitstraling en is afgewerkt met een tegel vloer met vloerverwarming. De inrichting bestaat uit een vrijstaand kunststof ligbad met hardsteen mozaïek ombouw, douchestraat, thermostaatkraan met regendouche en handdouche en een dubbele wastafel met hardstenen planchetten. Het plafond is voorzien van inbouwspots. SLAAPKAMER IV (14 m²) is aan de voorzijde gelegen, thans in gebruik als kantoor/werkkamer en afgewerkt met een eiken delen dekvloer Alle slaapkamers hebben zowel tv, telefoon als netwerk aansluiting. 2e verdieping (beton vloer voorzien van eiken delen op alle kamers en overloop): Via de Belgisch hardsteen wenteltrap op de 1e verdieping komt u op de OVERLOOP van de 2e verdieping. Hier bevindt zich een vaste kast onder de schuinte van de kap. Tevens is hier een aansluiting van de centrale stofzuiger aanwezig. SLAAPKAMER V (19m²) is een ruime kamer en voorzien van 2 Velux dakramen. SLAAPKAMER VI (14m²) is ook voorzien van 2 Velux dakramen en onder de schuinte van de kap bevindt zich op sta-hoogte een royale vaste kast. BADKAMER III (12m²) is afgewerkt met een tegel vloer met elektrische vloerverwarming. De afwerking is wat klassieker dan de ander badkamers maar ook luxe. De inrichting bestaat uit een kunststof hoekligbad met whirlpool, wastafel, hangcloset, inloopdouche en thermostaatkraan.