Aanwas 11 4641JE, Ossendrecht

Aan de rand van de bebouwde kom gelegen VRIJSTAANDE VILLA MET INPANDIGE GARAGE, RUIME OPRIT en TUIN RONDOM, gelegen op de BRABANTSE WAL met aan de ACHTERZIJDE prachtige WEIDSE UITZICHTEN over de schitterende LANDERIJEN De indeling op de begane grond bestaat uit een ROYALE L-vormige WOONKAMER(46m2), WOONKEUKEN, BIJKEUKEN, KANTOORRUIMTE/5e SLAAPKAMER en AANGEBOUWDE GARAGE De 1e verdieping is ingedeeld met 4 SLAAPKAMERS, een complete witte ingerichte BADKAMER, WAS-STRIJKRUIMTE en TOEGANG tot de ZOLDER via een vlizotrap op de ROYALE OVERLOOP Noemenswaardigheden: • op mooie traditionele wijze en met traditionele materialen afgewerkt • volledig voorzien van hardhouten kozijnen • volledig voorzien van dubbelglas • uitstekend geschikt voor beroep aan huis • fantastische tuin rondom de de woning • uitstekende bereikbaarheid vanaf de snelweg tussen Rotterdam en Antwerpen • ALS EEN RUSTIGE LOCATIE EN EEN PRACHTIGE WONING ZOEKT, MAAK DAN GERUST EEN VRIJBLIJVENDE AFSPRAAK OM DE SFEER VAN DEZE WONING TE ERVAREN Begane grond (beton vloer): U komt deze woning binnen via de HAL met parketvloer, trap naar 1e verdieping en TOILET met hangcloset en handwasbakje. Van de voormalige garage is een ruime KANTOOR-/SLAAPKAMER (16 m²) gemaakt alwaar vloer is afgewerkt met laminaat. In de royale L-vormige WOONKAMER (46 m²) is de vloer afgewerkt met een eiken parketvloer. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin waarmee het gevoel van het wonen met vergezichten extra wordt benadrukt. De WOONKEUKEN is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van een lichte kunststof hoekopstelling met hout tinten en een fineer aanrechtblad met 1½ rvs spoelbak. Deze keuken is voorzien van een close-in boiler, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. Verder bevinden zich hier de deur naar de tuin en de toegang tot de BIJKEUKEN (6m²) met tegelvloer. De bijkeuken is voorzien van een keukenblokje met rvs aanrechtblad, warm- en koud water en toegang tot de GARAGE (16,5 m²) welke aan de voorzijde is te bereiken via een sectionaaldeur Hier bevinden zich een uitstortgootsteen voorzien van warm- en koud water. De TUIN (1008m²) is rondom gelegen met de achtertuin gericht op het noorden. Deze tuin is fraai aangelegd met gazon, terras met beton bestrating en betontegels, plantenborders en smeedijzer hek. Het beregeningssysteem welke zijn water ontleent aan een eigen bron. Het HOUTEN TUINHUIS (8,5 m²) staat achter inde tuin en is aan de voorzijde voorzien van een overdekt terras (veranda) met terrasverwarmer. 1e verdieping (beton vloer): De OVERLOOP is te bereiken via de trap in de hal. De vloer is hier afgewerkt met parket en tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar zolder. Aan de zijkant is de grootste SLAAPKAMER I (12 m²) gelegen. De vloer is afgewerkt met parket en onder de schuinte van de kap bevindt zich bergruimte. SLAAPKAMER II (7 m²) is aan de voorzijde gelegen en ook hier is de vloer afgewerkt met parket. Onder de schuinte van de kap bevindt zich een vaste kast. SLAAPKAMER III (8,5 m²) is ook voorzien van een parketvloer en vaste kast onder de schuinte van de kap. Deze kamer is aan de achterzijde gelegen. Ook aan de aan de achterzijde is SLAAPKAMER IV (7,5 m²) gelegen. Met ook hier weer een parketvloer en een vaste kast onder de schuinte van de kap. De WASRUIMTE (4,5 m²) is betegeld en ingericht met een wasmachine- en drogeraansluiting. Aangrenzend bevindt zich de compleet ingerichte BADKAMER (5 m²). De afwerking bestaat uit tegelwerk en de inrichting bestaat uit een kunststof ligbad, betegelde douche-cabine met kunststof douchebak en thermostaatkraan, wastafel, hangcloset en een bergkast. Zolder (houten vloer) (32m²): Deze is te bereiken via de vlizotrap op de overloop en hier is de c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2005) geplaatst