Calfven 105 4641RE, Ossendrecht

Het vrijstaande woonhuis met berging en 483 m² grond is centraal gelegen in buurtschap Calfven tussen Hoogerheide en Ossendrecht in een landelijke en bosrijke omgeving. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide, waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1926. Het woonhuis heeft een traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten vloeren, stenen buitengevels (spouw), een met pannen gedekt zadeldak en plat dak met EPDM dakbedekking. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 380 m³. Het woonhuis wordt gekenmerkt door de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, de riante perceeloppervlakte en de bijzondere ligging in een landelijke en bosrijke omgeving. Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de meterkast (5 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaar), de woonkamer, de eerste slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, houten panelen wanden en houten panelen plafond. De lichte woonkamer (circa 30 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk granol wandafwerking, balken plafond met spotlights, schouw met allesbrander en schuifpui naar het terras en de achtertuin. De schuifpui geeft een schitterend uitzicht op de achtertuin. De woonkamer biedt eveneens toegang tot het achterportaal. Het achterportaal (circa 6 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en balken plafond en biedt toegang tot de keuken en de achtertuin. De keuken (circa 8 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en panelen plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (circa 9 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en platen plafond en biedt toegang tot de toiletruimte en de kastruimte waarin de CV-ketel (Atag, bouwjaar omstreeks 2008, huur) is opgesteld. De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en platen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De eerste slaapkamer (circa 9 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en zachtboard plafond. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer. De badkamer (circa 8 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming (elektrisch), betegelde wanden en kunststof panelen plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche, hoekligbad, hangtoilet en designradiator. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: riante overloop met vloerbedekking, houten panelen wanden, platen plafond met spotlights, badkamermeubel met wastafel, aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak en dakkapel. De overloop biedt toegang tot de tweede en derde slaapkamer. De tweede slaapkamer (circa 10 m²) is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, houten panelen plafond en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. De derde slaapkamer (circa 13 m²) is voorzien van vloerbedekking, lichte houten panelen wanden, houten panelen plafond en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Tuin en verdere inrichting Aan de zijkant van het woonhuis is een toegangspad met poort naar de achtertuin aanwezig. Achter het woonhuis is de berging gesitueerd, welke is voorzien van een betonnen vloer, stenen buitengevels en lessenaarsdak gedekt met golfplaten. De riante en privacy biedende achtertuin op het westen is voorzien van een terras aansluitend aan het woonhuis met zonnescherm, sierbestrating, vijverpartij, houten tuinhuis, diverse meerjarige beplanting en gazon. Bijzonderheden - Het woonhuis dient gedeeltelijk gemoderniseerd te worden; - De badkamer en een slaapkamer bevinden zich op de begane grond, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort; - Riant perceeloppervlakte met fraaie en privacy biedende tuin op het westen; - Het woonhuis is centraal gelegen in buurtschap Calfven tussen Hoogerheide en Ossendrecht in een landelijke en bosrijke omgeving; - Om een goede indruk te krijgen van het vrijstaande woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!