Kerkstraat 29 4641JR, Ossendrecht

Het object is gelegen binnen de dorpskern van Ossendrecht en is volledig verhuurd. Deze belegging betreft een gerenoveerd herenhuis met een woonoppervlak van circa 428,80 m², gelegen op de uitstekende en gewilde woonlocatie de Kerkstraat, nabij het centrum van Ossendrecht. Het object wordt momenteel gebruikt als appartementen complex waarin 6 appartementen zijn gecreëerd. De omgevingsvergunning voor appartementen verhuur is aanwezig alsmede de gebruiksmelding. Er is een gemeenschappelijke tuin aanwezig. Ossendrecht is goed bereikbaar door de ligging nabij de A4. Met het openbaar vervoer (bus) zijn Hoogerheide en Bergen op Zoom (station NS) prima bereikbaar. Bushaltes zijn op loopafstand (ca 5 minuten) van de woning. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen, waaronder huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapeuten, basisschool, kinderopvang, supermarkten, winkels en sportaccommodaties. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Het royale object is onderverdeeld in 6 appartementen. Op de begane grond is de entree naar het eerste appartement. Via een trap is er toegang naar nog 3 van de appartementen. 1 appartement heeft een eigen ingang aan de achterzijde, en de studio heeft een eigen ingang aan de voorzijde. Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1950. Het appartement heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak. Gedeeltelijk kunststof, gedeeltelijk houten kozijnen met dubbele beglazing. De bruto inhoud van het object bedraagt circa 2075,51 m³ het woonoppervlak is 428,50m2. Indeling: De Kerkstraat 29 heeft 6 appartementen. De appartementen zijn allen voorzien van een eigen keukenblok, laminaat of vloerbedekking, en gestucte wanden. De appartementen hebben ieder een eigen voordeurbel, een Cai- en internetaansluiting, vaste kabel en wifi-aansluiting, douche en toiletruimte. Er is een gemeenschappelijke tuin met privé parking en gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden: Complex is momenteel volledig verhuurd. Er is een omgevings-vergunning aanwezig. 7 parkeerplaatsen mogelijk op eigen terrein. Gemeenschappelijke fietsenstalling Cv- installatie gehuurd bij Goossens cv-installatietechniek 2 appartementen een zelfstandige cv-installatie (app. 29a en 29b) 4 appartementen hebben een gezamenlijke elektrische installatie. (App. 29, 29c, 29d, 29e) 3 appartementen voor 10 jaar beschikbaar aan statushouders (app. 29c, 29d, 29e) Groot deel van het pand voorzien van dubbelglas. Meetrapport aanwezig Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van de meten toe te passen. Voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de beperking. Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Geersmakelaardij.nl kan geschieden. Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.