Middelstraat 85 4641SN, Ossendrecht

Intro: MOGELIJKHEID TOT HET BIJBOUWEN VAN EEN LOODS/BEDRIJFSRUIMTE! Bijzonder fraai, vrijstaand landhuis met royale dubbele garage, ruime carport, schuur, wagenberging en tuinhuis. Het geheel is fraai gelegen op een royaal perceel van 3490 m² met een schitterend aangelegde, parkachtige tuin met vijver, grasgazon, fraaie plantenborders en zonneterras op circa 10 autominuten van Bergen op Zoom en circa 20 autominuten van Antwerpen. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van plavuizen vloer, granolwanden en balkenplafond; Uitgebreide meterkast met aardlekschakelaars en krachtstroom; Toiletruimte voorzien van tegellambrisering, fonteintje en mechanische afzuiginstallatie; Sfeervolle, L-vormige living met royale erker voorzien van plavuizen vloer, granolwanden, balkenplafond, haardpartij met gashaard, openslaande tuindeuren en trapopgang naar 2e verdieping; Separate TV- kamer voorzien van plavuizen vloer, granolwanden, balkenplafond en bar; Aangebouwde sfeervolle tuinkamer voorzien van plavuizen vloer met openslaande tuindeuren; Bijkeuken/ CV-ruimte met opstelplaats (hetelucht)verwarmingsketel, gasboiler, aansluiting wasmachine, aansluiting wasdroger en keukenblok; Gesloten royale (eet)keuken voorzien van plavuizen vloer, granolwanden, balkenplafond en deur naar zijtuin/ oprit. De keuken is voorzien van een luxe U-opgestelde eiken keukeninrichting onder andere voorzien van tegelwerkblad, dubbele RVS-spoelbak, 5-pits gaskooktoestel, afzuigschouw, elektronische oven, inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast, inbouwdiepvries en diverse boven- en onderkastjes; Royale dubbele garage voorzien van betonnen vloer, spouwmuur, zadeldak gedekt door middel van pannen met zolderberging (via vlizotrap bereikbaar), dubbele garagedeur, separate loopdeur, keukenblok, elektra, krachtstroom en wateraansluiting; Bijzonder fraai aangelegde tuin met onder andere sierbestrating, zonneterrassen, grasgazon, vijverpartij en fraaie plantenborders; Royale parkeergelegenheid/ oprit op eigen grond met elektrisch bedienbare poort (siersmeedwerk); Royale carport met extra hoog lessenaarsdak; Ruime houten wagenschuur met grindtegelvloer, houten wanden, metalen dakprofiel en elektra; Royale tuinschuur/ werkplaats met zadeldak gedekt door middel van metalen platen - panprofiel, zolderberging, loopdeur, elektra, krachtstroom; Houten tuinhuis; 1e verdieping: (houten vloer) Royale centrale overloop met toegang tot alle vertrekken; Ouderslaapkamer I voorzien van structuurwanden, stucwerkplafond en vaste inloopkast onder de schuine dakvlakken; Slaapkamer II voorzien van structuurwanden en stucwerkplafond; Slaapkamer III voorzien van structuurwanden, stucwerkplafond en twee vaste inloopkasten onder de schuine dakvlakken; Slaapkamer IV voorzien van structuurwanden, stucwerk plafond en vaste inloopkasten onder de schuine dakvlakken; Badkamer geheel betegeld onder andere voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, bidet en badkamermeubel met dubbele wastafel; 2e verdieping: (houten vloer) Thans is er een loze ruimte aanwezig boven de 1e verdieping. Deze ruimte kan eventueel geschikt gemaakt worden tot extra gebruiksruimte. Aanvullende informatie: Gestookt door middel van een hetelucht verwarmingssysteem, merk Brink B34; Tevens kan separaat worden bijgestookt door middel van gaskachels; Warm watervoorziening middels een gasgestookte boiler, merk A.O. Smith, bouwjaar circa 1992; Het object is voorzien van dubbele beglazing door middel van voorzetramen; (bewegende delen zijn tevens voorzien van voorzetramen) Kadastrale gegevens: gemeente Ossendrecht, sectie D, nummer 3040, groot 34 a 90 ca; De voormalige in het perceel aanwezige olietank is gesaneerd. Hiervoor is een KIWA-certificaat afgegeven; Het object is aangesloten op alle openbare nutsvoorzieningen;