Het vrijstaande woonhuis met kantoorruimte, loods, vier garages en 710 m² grond heeft een mooie en centrale ligging in het dorp Ossendrecht. De kantoorruimte, loods en vier garages bieden volop mogelijkheden om een beroep en/ of bedrijf aan huis uit te oefenen. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, apotheek, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar van het vrijstaande woonhuis is omstreeks 1961, waarbij de kantoorruimte (voormalige winkelruimte) omstreeks 1994 verbouwd is. Het vrijstaande woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten vloeren, stenen buitengevels (spouw), een met pannen gedekt zadeldak (geïsoleerd), een plat dak met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd omstreeks 2008 en 2013) en is voorzien van dubbele beglazing. De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 715 m³ (inclusief kantoorruimte en magazijn). Het woonhuis wordt gekenmerkt door de centrale ligging, de ruime opzet op de begane grond en de vele gebruiksmogelijkheden door de aanwezigheid van de kantoorruimte, loods en vier garages. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van het vrijstaande woonhuis biedt toegang tot de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar) woonkamer en het tussenportaal. De hal/ entree is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk granol, gedeeltelijk houten panelen wandafwerking en spuitwerk plafond. De doorzonwoonkamer (circa 32 m²) heeft een parket laminaatvloer, granol wandafwerking en spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer is de kantoorruimte en de woonkeuken bereikbaar. De kantoorruimte (circa 28 m²) aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking (met daaronder tegelvloer), behang wandafwerking en zachtboard plafond. De kantoorruimte biedt toegang tot een magazijn. Dit magazijn (circa 33 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en zachtboard plafond. Vanuit het magazijn is het buitenterrein bereikbaar. Voorheen is de kantoorruimte en het magazijn één ruimte geweest (voormalige winkelruimte) en dit kan op eenvoudige wijze wederom gerealiseerd worden. Het tussenportaal heeft een tegelvloer, lambrisering/ behang wandafwerking en houten panelen plafond. Het tussenportaal biedt toegang tot de toiletruimte, een kastruimte, de woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden, houten plafond en staand toilet. De woonkeuken (circa 15 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk pleisterwerk wanden en stucwerk plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en combi-oven. De ruime opstelling zorgt voor voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is een bijkeuken en het overdekt terras bereikbaar. De bijkeuken (circa 12 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk sierpleisterwerk wanden, stucwerk plafond en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een koelkast of vrieskast. Tevens is in de bijkeuken de boiler opgesteld (huur, inhoud 120 liter). Eerste verdieping: middels een met vloerbedekking beklede trap is vanuit het tussenportaal de overloop bereikbaar, welke is voorzien van vloerbedekking, lambrisering/ behang wandafwerking en zachtboard plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap tot de bergzolder. De eerste slaapkamer (circa 10 m²) aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, zachtboard plafond en een inbouwkast. De tweede slaapkamer (circa 13 m²) aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en kunststof panelen plafond. De derde slaapkamer (circa 11 m²) aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, zachtboard plafond en twee inbouwkasten. De badkamer (circa 4 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, kunststof panelen plafond en is ingericht met een douchecabine en wastafel. Via de badkamer is er toegang tot het plat dak van de aanbouw. Tweede verdieping: de middels een vlizotrap bereikbare bergzolder is verdeeld in twee ruimtes. Op de bergzolder is de CV-installatie (Atag HR, bouwjaar 2002) opgesteld. Loods, vier garages en berging De loods met vier garages is omstreeks 1973 gebouwd en heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen buitengevels, stalen spanten en zadeldak gedekt met damwandprofiel platen (geïsoleerd). De loods met de vier garages heeft een oppervlakte van circa 175 m² (circa 14,00 x 12,49 meter). De loods is toegankelijk middels een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur. De vier garages bevinden zich inpandig in de loods en hebben elk een oppervlakte van circa 16 m² (circa 4,7 x 3,4 meter) en zijn elk toegankelijk middels een kanteldeur en oprit aan ’t Hoefke. Tussen het woonhuis en de loods is een berging aanwezig. De berging (circa 17,5 m²) heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels en plat dak. Erf en verdere inrichting Aan de achterzijde van het woonhuis aansluitend aan de woonkeuken is een overdekt terras aanwezig, welke is voorzien van een lessenaarsdak gedekt met kunststof platen. Vanuit een oprit, welke afsluitbaar is middels een poort, is het achterterrein/ erf bereikbaar. Het erf is volledig voorzien van klinkerverharding en biedt toegang tot de loods. Het erf biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s. Bestemmingsplan Het vrijstaande woonhuis met kantoorruimte, loods en vier garages is gelegen binnen het bestemmingsplan “Bebouwde kom Ossendrecht – Calfven, 1e herziening”. Het vrijstaande woonhuis en een gedeelte van het erf heeft de bestemming “Wonen – 3”. Het bestemmingsplan staat toe om een beroep/ bedrijf aan huis uit te oefenen. De oppervlakte aan bebouwing die hiervoor wordt gebruikt mag niet meer dan 100 m² bedragen. De loods met vier garages met oprit en een gedeelte van het erf heeft de bestemming “Bedrijf”. De voor “Bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor a. het uitoefenen van industriële en ambachtelijke bedrijven alsmede groothandelsbedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de bij het bestemmingsplan behorende richtafstandenlijst en met uitzondering van inrichtingen aangewezen in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit op grond van de Wet milieubeheer (Besluit van 5 januari 1993, Staatsblad 50). Bijzonderheden - Het woonhuis heeft op de begane grond aan de voorzijde sfeervolle markiezen; - Het woonhuis is grotendeels voorzien van rolluiken, welke gedeeltelijk elektrisch bedienbaar zijn; - Het woonhuis heeft een royale opzet op de begane grond met volop mogelijkheden; - De loods met vier garages is multifunctioneel en aldus voor verschillende doeleinden te gebruiken; - Ideale locatie om een beroep/ bedrijf aan huis uit te oefenen, door de aanwezige bebouwing en de bestemming “Bedrijf”; - Het achterterrein/ erf biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis met kantoorruimte, loods en vier garages is een bezichtiging aan te bevelen!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 