Molendreef 88 4641RT, Ossendrecht

Het sfeervolle halfvrijstaande woonhuis met garage en 356 m² grond heeft een rustige ligging in het dorp Ossendrecht. De achtertuin op het zuiden heeft veel privacy. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, apotheek, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar van het halfvrijstaande woonhuis is omstreeks 1900. Echter het woonhuis is in 2000 aan de achterzijde uitgebouwd. Het halfvrijstaande woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak en plat dak met bitumineuze dakbedekking. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van muur- en dakisolatie en rolluiken en volledig dubbele beglazing. Het woonhuis heeft een inhoud van circa 400 m³ en een woonoppervlakte van circa 120 m². Het woonhuis wordt gekenmerkt door de rustige ligging aan de rand van het dorp nabij natuurgebied Groeve Boudewijn, de aanwezigheid van een garage en de ruime privacy biedende L-vormige achtertuin op het zuiden. Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van het halfvrijstaande woonhuis biedt toegang tot de eerste meterkast (1 hoofdgroep), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, lambrisering/ stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer (circa 27 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond en functionele schouw. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (circa 14 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, keramische spoelbak, 4-pits gaskookplaat, schouw met afzuigunit, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De boven- en onderkasten zorgen voor voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de kelder en het tussenportaal bereikbaar. De kelder heeft een tegelvloer, betegelde wanden en houten balken plafond. Het achterportaal heeft een tegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de toiletruimte, de tweede meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de badkamer en de bijkeuken. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en panelen plafond met spotlights en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De ruime en complete badkamer (circa 7 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en panelen plafond met spotlights en is ingericht met een wastafel, douchecabine, ligbad en designradiator. De bijkeuken (circa 10 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, betegelde wanden en gipsplaten plafond. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is de CV-installatie (Vaillant, oktober 2017, huur) opgesteld. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden en panelen plafond en met toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer (circa 14 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk lambrisering, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel. Vanuit deze slaapkamers is middels een luik een niet bevloerde bergzolder bereikbaar. De tweede slaapkamer (circa 6 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk lambrisering, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel. De derde slaapkamer (circa 17 m²) aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en gipsplaten plafond met spotlights. Garage De vrijstaande garage (circa 26 m²) is gelegen schuin achter het woonhuis en heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met golfplaten. De garage is opgedeeld in een tweetal ruimtes. De eerste ruimte (circa 14,5 m²) aan de voorzijde is de daadwerkelijke garage en is bereikbaar middels een elektrisch rolluik. De tweede ruimte (circa 11 m²) aan de achterzijde heeft een plavuizen vloer, stucwerk wanden, houten plafond en keukenblok en is bereikbaar middels een loopdeur. Via deze ruimte is de bergzolder bereikbaar. Tuin en verdere inrichting De voortuin is voorzien van sierbestrating. Naast het woonhuis en voor de garage is een middels een poort afsluitbare oprit aanwezig. De oprit is in eigendom. Het naastgelegen woonhuis heeft een recht van overpad. De privacy biedende achtertuin op het zuiden is recent aangelegd en voorzien van een terras, sierbestrating, kunstgras en plantenborders. Bijzonderheden - Het woonhuis is omstreeks 2000 aan de achterzijde uitgebreid waarbij de open keuken, toiletruimte, ruime badkamer, bijkeuken en op de eerste verdieping de ruime slaapkamer is gerealiseerd; - Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en volledig dubbele beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd; - Er is een ruime garage aanwezig; - Het woonhuis heeft een recent aangelegde, ruime en privacy biedende achtertuin op het zuiden; - Rustige ligging aan de rand van het dorp met in de directe nabijheid natuurgebied Groeve Boudewijn.