Molenstraat 4a 4641BC, Ossendrecht

Het riante vrijstaande woonhuis met ruime garage en 718 m² grond is centraal gelegen in het dorp Ossendrecht. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden heeft een ruim overdekt terras en biedt veel privacy. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, apotheek, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1963. Echter het woonhuis is in 2008 uitgebreid en in de loop der jaren volledig gemoderniseerd. Het woonhuis heeft een traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak en plat dak met EPDM dakbedekking. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van hardhouten kozijnen met draaikiepsysteem, dubbele beglazing en (voor het merendeel elektrische) rolluiken. Het woonhuis heeft een inhoud van circa 590 m³ en een woonoppervlakte van circa 150 m². Het woonhuis wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, de fraaie lichtinval door de vele raampartijen, de riante tuingerichte woonkamer, de woonkeuken, de ruime, fraai aangelegde en privacy biedende tuin op het zuiden met overdekt terras, de aanwezigheid van een ruime oprit en garage en de centrale ligging. Indeling Begane grond: hal/ entree met toegang tot de moderne meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars), de woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een eikenhouten parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De woonkeuken (circa 16 m²) heeft een eikenhouten parketvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten en spotlights boven de keukeninrichting. De ruim opgestelde en complete keukeninrichting in hoekopstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van anderhalve spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, heteluchtoven/ grill, magnetron, koelkast, vrieskast met 3 lades en vaatwasser. De boven- en onderkasten, carrousel, apothekerskast en lades zorgen voor voldoende opbergruimte. De woonkeuken biedt toegang tot de kelder en de woonkamer. De kelder (circa 6 m²) heeft een betonnen vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en heeft een stahoogte van circa 1,89 meter. De riante, sfeervolle en tuingerichte woonkamer (circa 66 m²) heeft een eikenhouten parketvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten en spotlights, houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De woonkamer biedt toegang tot de eerste slaapkamer en het tussenportaal. De eerste slaapkamer (circa 15 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een eikenhouten parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten. Het tussenportaal heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten en spotlights (op sensor) en biedt toegang tot de toiletruimte, de wasruimte en de eerste badkamer. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en platen plafond en is ingericht met een hangtoilet. De badkamer (circa 7 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, betegelde wanden en kunststof panelen plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche, hoekligbad, designradiator en mechanische afzuiging. De wasruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en gipsplaten plafond. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is de CV-installatie (Atag, E325C, bouwjaar eind 2012) opgesteld. Eerste verdieping: overloop met houten vloer, stucwerk wanden en Agnes platen plafond en met toegang tot de tweede badkamer, drie slaapkamers en middels een vlizotrap de bergzolder. De tweede badkamer (circa 3 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, betegelde wanden en kunststof panelen plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel en doucheruimte. De tweede slaapkamer (ruim 7 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een houten vloer, glasvezelbehang wandafwerking en Agnes platen plafond. De derde slaapkamer (circa 11 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een houten vloer, glasvezelbehang wandafwerking en Agnes platen plafond. De vierde slaapkamer (circa 11 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een houten vloer, stucwerk wanden en Agnes platen plafond. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met houten vloer en de dakconstructie in het zicht (geïsoleerd). Vrijstaande garage en carport De ruime vrijstaande garage is gebouwd omstreeks 2004 en heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vlindervloer, stenen buitengevels (spouw) en zadeldak gedekt met pannen. De garage heeft een oppervlakte van circa 45 m² en is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De garage is tevens voorzien van elektriciteit, water en een houtkachel. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine, een toiletruimte en middels vlizotrap bereikbare bergzolder aanwezig. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en platen plafond en is ingericht met een hangtoilet. De garage is bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en loopdeur. Achter de garage is een carport (circa 18 m²) aanwezig met sierbestrating, houten wanden en lessenaarsdak gedekt met bitumen golfplaten. De carport is ideaal voor het stallen van een caravan/ camper. Tuin en verdere inrichting Naast het woonhuis is een ruime middels een elektrische poort afsluitbare oprit aanwezig. De riante en op het zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een ruime overkapping, terras, sierbestrating, plantenborders met buxushagen en diverse meerjarige beplanting, gazon, tweede terras aan de achterzijde van de tuin, houtopslag en houten tuinhuis (bouwjaar 2005). Bijzonderheden - Centraal gelegen en goed onderhouden riant vrijstaand woonhuis met ruime vrijstaande garage; - Het woonhuis heeft een schitterende lichtinval door de grote raampartijen; - Het woonhuis is voorzien van vloer-, muur- (in 2003 en 2008 geïsoleerd) en dakisolatie (zadeldak in 2003 en plat dak in 2008 geïsoleerd); - Het woonhuis is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draaikiepsysteem en (voor het merendeel elektrische) rolluiken; - De onderhoudsvriendelijke kunststof dakgoten zijn in april 2016 vernieuwd; - Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd; - Het woonhuis is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Riante tuingerichte woonkamer met een oppervlakte van circa 66 m²; - Sfeervolle en complete woonkeuken met een oppervlakte van circa 16 m²; - Het woonhuis is ruim van opzet met 2 badkamers en 4 slaapkamers; - Eén badkamer en een slaapkamer bevinden zich op de begane grond, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort; - Ruime middels elektrisch bedienbare poort afsluitbare oprit en vrijstaande garage; - De vrijstaande garage is volledig geisoleerd en voorzien van water, elektriciteit, houtkachel en toiletruimte; - Sfeervolle, riante en privacy biedende tuin op het zuiden met overdekt terras en houten tuinhuis; - Om een goede indruk te krijgen van het vrijstaande woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!