Peeberg 20 4641LA, Ossendrecht

De instapklare 2-onder-1 kapwoning met garage en 291 m² grond is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het dorp Ossendrecht. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, apotheek, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de 2-onder-1 kapwoning is omstreeks 1987. De 2-onder-1 kapwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft een inhoud van circa 375 m³ en een woonoppervlakte van circa 115 m². De woning wordt gekenmerkt door het perfecte onderhoud, de moderne keukeninrichting en badkamer, de ruime opzet met mogelijkheid tot 4 slaapkamers, de riante achtertuin op het zuiden en de rustige ligging in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de 2-onder-1 kapwoning biedt toegang tot de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft eikenhouten parketvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De moderne toiletruimte (bouwjaar 2013) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De lichte woonkamer (circa 27,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een eikenhouten parketvloer, stucwerk wanden, licht mdf panelen plafond met spotlights en trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (circa 7,5 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, licht mdf panelen plafond met spotlights en designradiator. De complete keukeninrichting in U- vorm en rechte opstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad met achterwand, anderhalve spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven met zelfreinigende functie, koelkast en vaatwasser. De bovenkasten, carrousel en lades bieden meer dan voldoende opbergruimte. In de trapkast is ruimte voor het plaatsen van een vrieskast. De baropstelling met plaats voor twee barkrukken maakt de opstelling compleet. De open keuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: De ruime overloop met vinyl vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 8,5 m²) heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 12,5 m²) heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 8 m²) heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. In deze slaapkamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. De moderne en complete badkamer (bouwjaar 2013, circa 6 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche, ligbad, hangtoilet en designradiator. Tweede verdieping: zolderruimte (circa 17 m²) met vloerbedekking, behang wandafwerking, de dakconstructie in het zicht, aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak en dakraam. De zolderruimte kan tevens in gebruik genomen worden als vierde slaapkamer. De zolderruimte biedt toegang tot de bergruimte. De bergruimte (circa 10 m²) heeft een betonnen vloer, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. In de bergruimte is de CV-installatie (Atag, Blauwe Engel II, bouwjaar 2002) opgesteld. Daarnaast biedt de bergruimte de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine. Garage en berging De garage is schuin achter de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 18,5 m² (binnenmaten). De garage heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen buitengevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een kanteldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur. Achter en aanpandig aan de garage staat de berging (circa 8 m²), welke eveneens een traditionele bouwconstructie heeft, zijnde een betonnen vloer, stenen buitengevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De berging is vanuit de garage bereikbaar middels een loopdeur. Tuin en verdere inrichting De voortuin is fraai aangelegd met buxushagen, sierbestrating en meerjarige beplanting. Naast de woning is een ruime oprit aanwezig. De ruime achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras aansluitend aan de woning met zonnescherm, sierbestrating, gazon, plantenborders, tweede terras aan de achterzijde van de tuin met pergola, moestuin en poort naar de oprit. Bijzonderheden - Perfect onderhouden en instapklare twee-onder-één kapwoning met moderne keukeninrichting en badkamer; - De woning is verrassend ruim met mogelijkheid tot vier (slaap)kamers; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - In 2009 zijn de buitendeuren vernieuwd met HR++ glas, is de houten gootomlijsting vernieuwd en is inbraak werend hang-en sluitwerk geplaatst op ramen en deuren; - Het buitenschilderwerk is medio 2015 uitgevoerd; - Parkeergelegenheid op eigen terrein middels ruime oprit; - Sfeervolle en royale achtertuin met voldoende zitgelegenheid; - Aan de voorzijde van de woning is een mooi uitzicht op een grasveld; - Rustige ligging in gewilde en kindvriendelijke woonwijk; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!