Peeberg 49 4641LB, Ossendrecht

De hoekwoning met 157 m² grond is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het dorp Ossendrecht. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, apotheek, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1987. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen (geïsoleerd) en is voor het merendeel voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft een inhoud van circa 270 m³ en een woonoppervlakte van circa 75 m². De starterswoning wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van 3 slaapkamers, de ruime achter- en zijtuin (mede vanwege het om niet gebruik van gemeentegrond) en de ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de hoekwoning biedt toegang tot de meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer. De hal/ entree is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De lichte woonkamer (circa 22 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk sfeervol houten panelen wandafwerking en spuitwerk plafond en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is een ruime inbouwkast en het achterportaal bereikbaar. De open keuken (circa 5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De lichte keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, losstaand 4-pits gasfornuis met oven, RVS-afzuigkap, losstaande koel/-vriescombinatie (gaat mee) en losstaande vaatwasser. Vanuit de open keuken is er een mooi uitzicht op de achtertuin. Het achterportaal heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de toiletruimte, de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, spuitwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. Eerste verdieping: de overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de bergzolder. De eerste slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer (ruim 11 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De badkamer (circa 4 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een wastafel en inloopdouche. Tevens is in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en is de CV-installatie (Bosch, bouwjaar 2011, huur) opgesteld. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. De bergzolder heeft een betonnen vloer, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. Tuin en verdere inrichting De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, siergrind, achterom en een stenen berging. De berging (circa 6 m²) heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels en plat dak met EPDM-dakbedekking (vernieuwd in 2010) en is voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing; - De raampartijen van de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een rolluik; - Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Aan de voorzijde van de woning is een mooi uitzicht op een groenplaats; - De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging; - Aan de zijkant van de woning is een strook grond van de gemeente Woensdrecht ter grootte van circa 42 m² om niet in gebruik; - Een leuke starterswoning met 3 slaapkamers; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!