De luxe en landelijke villa met inpandige garage, berging en 662 m² grond is prachtig gelegen aan een rustige doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Ossendrecht met aan de achterzijde het natuurgebied “De Abdijbossen”.
De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, apotheek, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.
De villa is gebouwd omstreeks 2001, verkeert in een optimale staat van onderhoud en heeft een hoog afwerkingsniveau. De villa heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De villa is volledig geïsoleerd.
De villa heeft een inhoud van circa 1.085 m³ (inclusief inpandige garage) en een woonoppervlakte van circa 280 m².
De villa wordt gekenmerkt door de luxe afwerking, schitterende lichtinval door de vele raampartijen, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, de fraaie en privacy biedende achtertuin met overdekt terras en berging, de rustige ligging en het fraaie uitzicht op de bossen.
Indeling
Begane grond: de royale hal/ entree aan de voorzijde van de villa biedt toegang tot de meterkast met onder andere moderne groepenkast (14 groepen, 2 krachtstroom, 4 aardlekschakelaars) en water-, gas- en glasvezelaansluiting, de woonkamer, de woonkeuken, de toiletruimte, de eerste slaapkamer en de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een natuurstenen tegelvloer, gedeeltelijk fraai schoonmetselwerk, gedeeltelijk spachtelputz wanden, stucwerk plafond en garderobenis.
De royale en lichte woonkamer (circa 50 m²) heeft een natuurstenen tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met sierlijsten en spotlights en sfeervolle schouw met gashaard. De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras en de achtertuin en biedt uiteraard een fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer biedt eveneens toegang tot de woonkeuken.
De woonkeuken (circa 31 m²) aan de achterzijde van de villa heeft een natuurstenen tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en stucwerk plafond met sierlijsten en spotlights. De complete keukeninrichting in hoekopstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad, anderhalve spoelbak, breed 5-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De boven- en onderkasten dragen mede zorg voor voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken en het overdekte terras en de achtertuin bereikbaar. De grote raampartijen zorgen voor een schitterend zicht op de achtertuin.
De bijkeuken (circa 10,5 m²) aan de achterzijde van de villa heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. In de bijkeuken is een keukeninrichting aanwezig met een kunststof aanrechtblad en spoelbak en daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is de bijkeuken voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en een opstelplaats voor een (extra) koel- en/ of vrieskast. De bijkeuken biedt toegang tot de garage en de achtertuin.
De toiletruimte heeft een natuurstenen tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.
De ruime eerste slaapkamer (circa 17 m²) op de begane grond aan de voorzijde van de villa is voorzien van een houten vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met sierlijsten en spotlights en twee kastenwanden met schuifdeuren. Deze (slaap)kamer kan uiteraard eveneens uitstekend functioneren als kantoorruimte, praktijkruimte, speelruimte of atelier. Via de slaapkamer is de eerste badkamer bereikbaar.
De eerste en complete badkamer (circa 8,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ruime inloopdouche, ligbad met jetstreams, hangtoilet en designradiator.
De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming (inclusief garage).
Eerste verdieping: middels de fraaie open trap is de sfeervolle en riante overloop met vide bereikbaar, welke toegang biedt tot de tweede en derde slaapkamer en de tweede badkamer. De overloop/ vide is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk fraai schoonmetselwerk, gedeeltelijk spachtelputz wanden, stucwerk plafond en dakkapel.
De tweede royale slaapkamer (circa 42 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Het is uiteraard mogelijk om deze slaapkamer op eenvoudige wijze te splitsen in twee slaapkamers.
De derde royale slaapkamer (circa 40 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, dakkapel en kastenwand met hang- en leggedeeltes.
De tweede badkamer (circa 12 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel en is ingericht met een wastafel, ruime inloopdouche, hangtoilet en designradiator.
Vanuit de inpandige garage is middels een vaste trapopgang een derde kamer op de eerste verdieping bereikbaar. De kamer (circa 33 m²) heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. In deze kamer zijn de CV-installatie met geïntegreerde boiler (Nefit Ecomline HR Excellent, bouwjaar 2001), vloerverwarmingsunit, mechanische ventilatie unit en het centraal stofzuigsysteem opgesteld. De kamer biedt middels een vaste trapopgang toegang tot de bergzolder.
De bergzolder (circa 60 m²) over de volledige breedte van de villa heeft een houten vloer, en de dakconstructie in het zicht.
Inpandige garage
De inpandige garage (circa 28 m²) is ruim van opzet en heeft een tegelvloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden, spuitwerk plafond, verwarming en krachtstroom. De garage is vanaf de oprit toegankelijk middels een op afstand bedienbare sectionaaldeur.
Tuin en verdere inrichting
De villa is voorzien van een fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig. De voortuin is voorzien van sfeervolle klinkerverharding en een fraaie groenstructuur met gevarieerde beplanting in de diverse borders, hagen en leilindes. Aan beiden zijden van de villa is een pad aanwezig naar de achtertuin, welke afgesloten kan worden middels een poort.
De achtertuin is voorzien van een ruim (overdekt) terras met voldoende zitgelegenheid, buitenkraan, gazon en fraaie gevarieerde beplanting. Het terras is zowel vanuit de woonkamer als de woonkeuken bereikbaar. In de tuin is een stijlvolle berging aanwezig. De berging is voorzien van sierbestrating, gedeeltelijk stenen, gedeeltelijk gepotdekselde houten wanden, zadeldak gedekt met pannen en is volledig geïsoleerd. De berging is bereikbaar middels dubbele openslaande tuindeuren. In de berging is de grondwaterpomp opgesteld ten behoeve van de ondergrondse beregening met diverse hydranten (en opvangbassin voor regenwater). De achtertuin is omheind middels een gaashekwerk. De achtertuin biedt volop privacy door de ligging aangrenzend aan de bossen.
Bijzonderheden
- De villa is perfect onderhouden en de materialen zijn van een hoogwaardige kwaliteit;
- Fraaie en gedetailleerde architectuur met “oude” ijsselsteentjes;
- De landelijke villa is volledig voorzien van kozijnen met draai/ kiepsysteem, roedeverdeling en gedeeltelijk sfeervolle luiken;
- De villa is voorzien van een alarminstallatie;
- De villa is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming (inclusief garage);
- De villa is voorzien van een centraal stofzuigsysteem;
- De gashaard in de woonkamer kan vervangen worden door een houtkachel (voorzieningen aanwezig);
- Een badkamer en slaapkamer bevinden zich op de begane grond zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort;
- De kamer beneden kan tevens uitstekend functioneren als kantoor- of praktijkruimte voor een bedrijf aan huis;
- Het is mogelijk om op de eerste verdieping extra (slaap)kamers te creëren;
- Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Goed onderhouden, sfeervolle en privacy biedende achtertuin;
- De villa is gelegen aan een rustige en doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp tegen een natuurgebied;
- Om een goede indruk te krijgen van de villa is een bezichtiging aan te bevelen!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 