Hazelaarlaan 3 4645JA, Putte

In villawijk gelegen vrijstaande semibungalow op royaal perceel van ca. 1084 m² met dubbele garage, oprit en berging ALGEMEEN: Wonen aan de Hazelaarlaan 3 te Putte staat voor wonen op een fraaie, groene maar ook zeker luxe locatie. Het object is gesitueerd op een royaal perceel van ca. 1.084 m², is volledig omheind en beschikt over de nodige privacy. Wegens de aanwezigheid van een tweetal slaapkamers en een badkamer op de begane grond is het object ideaal geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook gezinnen kunnen goed terecht: op de verdieping bevinden zich aanvullend nog een tweetal ruime slaapkamers dus vier slaapkamers in totaal! De voormalige dubbele garage van ca. 27,5 m2 is momenteel betrokken bij de woning waardoor de woonkamer is vergroot. Mocht u de ruimte toch weer opnieuw als garage willen gebruiken dan is dat middels een relatief eenvoudige aanpassing mogelijk. Werken aan huis met een zelfstandige entree? Ook hierin zijn de mogelijkheden aanwezig ter plaatse van de garage in combinatie met de ruimte parkeergelegenheid aan de voorzijde. De afwerking van het pand is enigszins sober, doch biedt dit de ideale mogelijkheid om het object naar eigen zin, sfeer en kwaliteit verder af te werken. Heeft dit alles uw interesse gewekt? Schroom dan niet en bel ons direct voor een bezichtiging ter plaatse! INDELING: Begane grond: (betonvloer) * hal/entree, wandafwerking schoonmetselwerk gesausd, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * meterkast met 6 groepen, een aardlekschakelaar en een voormalige krachtstroom; * betegeld toilet met fonteintje; * royale woonkamer (ca. 41 m² incl. deel voormalige garage), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; * voormalige garage, reeds betrokken bij de woning, eenvoudig terug te vormen naar dubbele garage van ca. 27,5 m², momenteel voorzien van een 5-tal kleedkamers, lichtkoepel, betegelde inloopdouche vv. dubbele douchefunctie, krachtstroom voorbereiding t.b.v. voormalig sauna, 2e betegelde toiletruimte voorzien van een inbouwtoilet; * dichte keuken (ca. 9,5 m²), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde en eenvoudige keukenblok, voorzien van een RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak, opstelplaats gasfornuis, koeler, vaatwasser en/of vriezer, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * slaapkamer rechts achter (ca. 14 m²) voorzien van een inbouwkast, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met stucwerk; * slaapkamer rechts voor (ca. 10,5 m2), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met stucwerk; * betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting; * vanuit de hal een trap naar: 1e verdieping: (betonvloer) * overloop voorzien van 4-tal bergkasten onder het schuine dakvlak en een separate CV-kast met opstelplaats CV-ketel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * slaapkamer rechts (ca. 15,5 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak, voorzien van een klein balkon/vluchttrap, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * slaapkamer links (ca. 16 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. * vanuit de garage een luik naar: bergzolder in de nok (ca. 1,90 mtr. hoog). Bijgebouwen: * houten blokhut, voorzien van elektra. Tuin: * aangelegde tuin rondom, terras bestraat met grindtegels, overkapping direct achter de woning, voorzien van borders en gazon, tuin omheind middels houten schuttingen en deels een groene afzetting, dubbele houten poort naar voorzijde t.b.v. achterom; * oprit aangelegd in betonklinkers, voorzien van diverse parkeergelegenheid en dubbel openslaande poort naar straat. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, eerste verdiepingsvloer betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en vermoedelijk van dakisolatie. Aanvullend is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-ketel met gecombineerde boiler (fabrikaat Remeha Quinta Pro, bouwjaar HR ketel +/- 2014, gecombineerde boiler 2010), is geplaatst in de CV-kast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: * het object is de afgelopen jaren bedrijfsmatig in gebruik geweest; * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.