Putseweg 59 4645RJ, Putte

GEEN VERKOOPRISICO EIGEN WONING! Uniek in het bos- en natuurgebied gelegen karakteristieke landhuis met een garage, schuur met een carport en landschapstuin overlopend in een perceel bos Bij aankoop van deze woning heeft u géén verkooprisico met betrekking tot uw eigen woning. Vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden! ALGEMEEN: Het landhuis is prachtig gelegen in bos- en natuurgebied “De Brabantse Wal” met een prachtige landschapstuin, bosperceel en optimale privacy en is ideaal voor rustzoekers, Bed en Breakfast, combinatie met kantoor/praktijk, mogelijkheid voor paardenliefhebbers, enz. Het object is gelegen tussen Ossendrecht en Putte in het grensoverschrijdend nationaal natuurpark “De Zoom-Kalmthoutseheide” wat doorloopt tot in België. Dit unieke park bestaat uit bos, heide, vennen, enz. De woning is praktisch ingedeeld en o.a. voorzien van een riante living met een wijnkelder, eetkamer, halfopen woonkeuken voorzien van een uitgebreide inbouwkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping en een bergzolder op de 2e verdieping. Dit unieke object is voor serieuze belangstellenden beslist een bezichtiging waard. INDELING: Begane grond: * hal/entree met een intercom en een elektrische poortbediening; * meterkast met 11 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars; * betegeld toilet met fonteintje; * sfeervolle woonkamer (ca. 50 m²) voorzien van een marmeren schouwpartij met een open haard en een schouw met een aansluiting voor een allesbrander, wandafwerking stucwerk, plavuizenvloer, balkenplafond, 2 dubbele tuindeuren naar tuin/terras, luik naar wijnkelder; * kleine wijnkelder; * eetkamer (ca. 15 m²) voorzien van een schouwpartij met aansluiting voor een allesbrander, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF panelen; * woonkeuken (ca. 19 m²), waarin geplaatst een in T-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw gaskookplaat, -gril, -magnetron, vaatwasser en een vrij hangende afzuigschouw alsmede een kastenwand met een inbouw oven en -koeler, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF-panelen voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras; * aangebouwde garage (ca. 27 m²), met een kanteldeur en loopdeur, opstelplaats HR-combiketel en een trap naar een hobbyzolder; * vanuit de hal een trap naar: 1e verdieping: * overloop met 2 dakkapellen, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met eiken vloerdelen, vlizotrap naar de 2e verdieping; * hoofdslaapkamer links (ca. 30 m²) met 2 dakkapellen en een inbouw kastenwand, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met eiken vloerdelen, spanten en schuine dakvlakken in het zicht; * slaapkamer midden (ca. 9 m²) met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met eiken vloerdelen, schuine dakvlakken in het zicht; * slaapkamer rechts voor (ca. 9 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met houten vloerdelen, plafond afgewerkt met stucwerk; * slaapkamer rechts achter (ca. 10 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met houten vloerdelen, plafond afgewerkt met gipsplaten; * moderne betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel, kastenwand met opstelplaats wasmachine-/droger, designradiator, vloerverwarming en een Velux dakraam; * betegeld badkamer voorzien van een douche, wastafel, Velux dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak; * vanuit de overloop een vlizotrap naar: 2e verdieping: (houten vloer) * bergzolder, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: * vrijstaande schuur met overkapping, carport met parkeergelegenheid voor 3 auto's en opslag voor open haard hout. Tuin: * prachtig aangelegde landschapstuin met optimale privacy grenzend aan een bosperceel voorzien van rododendrons, notenbomen, sparren, een royaal terras verhard met hardsteen en een jacuzzi; * bosperceel met beuken, eiken, acacia's, esdoorn en sparren; * hondenren; * oprit verhard met split, afgesloten met een elektrisch bedienbare sierhekwerkpoort en voorzien van een intercom; * 2e oprit afgesloten met een hekwerk; * het gehele perceel is voorzien van een hekwerk ca. 1,6 mtr. hoog. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw en steensmetselwerk, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met keramische pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer en 1e verdiepingsvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing. De steensgebouwde bouwmuren zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-ketel met een gecombineerde boiler (fabrikaat Remeha, geplaatst in 2009), is opgesteld in de garage en voorziet tevens in warmwater. Nutsvoorzieningen: Het object is aangesloten op water en elektra. De riolering is aangesloten op persleiding en er is een propaangastank geplaatst. Diversen: * bij aankoop van deze woning heeft u géén verkooprisico met betrekking tot uw eigen woning. Vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden! * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.