De vrijstaande villa met 1.440 m² grond is prachtig gelegen aan een doodlopende straat in een rustige en gewilde woonwijk aan de rand van het bos in Putte.
Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.
Het bouwjaar van de villa is 1974. De villa is vanaf 2003 volledig gemoderniseerd. De villa heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, lessenaarsdak gedekt met pannen (in 2007 vernieuwd) en zinken schoorsteen (in 2017 bekleed). De villa is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en draai/kiep systeem en (voor het merendeel) inpandige rolluiken.
De villa heeft een inhoud van circa 650 m³ en een woonoppervlakte van circa 210 m².
De villa wordt gekenmerkt door de schitterende lichtinval door de vele raampartijen, de volledige modernisatie, de ruime woonkeuken, de aanwezigheid van vijf (slaap)kamers en twee badkamers, de riante, fraai aangelegde en privacy biedende tuin met sfeervol overdekt terras en de rustige ligging aan een uitloper van de Sparrenlaan in een gewilde woonwijk aan de rand van het bos.
Indeling
Begane grond: de ruime hal/ entree aan de zijkant van de villa biedt toegang tot de moderne meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom), de woonkamer, de toiletruimte, de eerste badkamer en slaapkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. De ruime hal/ entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en hoog speels schuin balken plafond.
De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.
De royale, lichte en tuingerichte woonkamer (circa 33 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, gedeeltelijk hoog speels balken plafond, gedeeltelijk stucwerk plafond met spotlights en een Jacobus houtkachel. De woonkamer biedt een schitterend uitzicht op de achtertuin, biedt toegang tot het kantoor en staat in halfopen verbinding met de woonkeuken.
De halfopen woonkeuken (circa 28 m²) aan de voorzijde van de villa heeft een tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en een schuifpui naar het overdekte terras.
De woonkamer en woonkeuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 61 m².
De complete en ruim opgezette keukeninrichting (bouwjaar 2016) in drie rechte opstellingen heeft een houten aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, 5-pits losstaand gasfornuis met heteluchtoven, RVS afzuigkap, losstaande koel-/vriescombinatie, vaatwasser en kickspace verwarming. De lades en boven- en onderkasten zijn extra diep en hoog en bieden voldoende bergruimte.
Het kantoor (circa 14 m²) aan de voorzijde van de villa heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Het kantoor is multifunctioneel en kan uiteraard ook uitstekend functioneren als praktijkruimte, hobbykamer, speelkamer of slaapkamer. In het kantoor staat de vloerverwarmingsunit opgesteld.
De eerste badkamer (circa 7 m²) is in 2017 gedeeltelijk vernieuwd en heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchestoomcabine en designradiator. De badkamer biedt toegang tot de wasruimte, de achtertuin en staat in open verbinding met de eerste slaapkamer.
In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig.
De eerste slaapkamer (circa 21 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en een ruime kastenwand met schuifdeuren.
Eerste verdieping: de overloop met tegelvloer, stucwerk wanden en hoog speels schuin balken plafond biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer.
De tweede badkamer (ruim 6 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en gipsplaten plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchecabine, ligbad en staand toilet.
De tweede slaapkamer (circa 10,5 m²) aan de voorzijde van de villa heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en hoog speels schuin balken plafond.
De derde slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de voorzijde van de villa heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en hoog speels schuin balken plafond.
De vierde slaapkamer (circa 16,5 m²) aan de voorzijde van de villa heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en hoog speels schuin balken plafond.
Kelder: De kelder is bereikbaar middels een trap vanuit de hal/ entree en is ingedeeld in een tweetal ruimtes. De eerste ruimte (circa 14,5 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De tweede ruimte (circa 31 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De tweede ruimte biedt middels een luik toegang tot de kruipruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van verwarming.
Aan de achterzijde van de villa is vanuit de achtertuin de inpandige CV-ruimte (Atag, bouwjaar 2015) bereikbaar.
Tuin en verdere inrichting
De villa heeft een sfeervolle, fraai aangelegde en privacy biedende tuin. De ruime oprit voor de villa, welke afsluitbaar is middels een hardhouten poort, biedt voldoende parkeergelegenheid. De entree bij de voordeur is voorzien van een houten overkapping met plat dak met EPDM-dakbedekking.
De tuin is voorzien van een (overdekt) terras, sierbestrating, gazon, plantenbordes, fraaie meerjarige beplanting, kruidentuin, vijverpartij, kippenren met nachtverblijf, overkapping met houtopslag en houten tuinhuis met betontegels. Het overdekte terras is gerealiseerd aansluitend aan de woonkeuken (bouwjaar 2015) en voorzien van sfeervolle sierbestrating en plat dak met EPDM dakbedekking. Het gehele perceel is omheind middels een degelijk hekwerk.
Perceel bosgrond
Het perceel zal over circa 4 jaar aan de achterzijde uitgebreid worden met een perceel bosgrond aansluitend aan de achtertuin met een oppervlakte van circa 411 m². Een fraaie uitbreiding die zorgdraagt voor veel rust en privacy.
Bijzonderheden
- De villa is vanaf 2003 volledig gemoderniseerd;
- Het gehele woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en draai/ kiepsysteem en voor het merendeel inpandige rolluiken;
- Het dak is in 2007 volledig vernieuwd en geisoleerd;
- In 2017 is de schoorsteen voorzien van een fraaie en moderne zinken bekleding;
- De villa is in 2003 voor het merendeel opnieuw gestuct en alle radiatoren en binnendeuren zijn in 2007 vervangen;
- De buitenbetimmeringen en boeidelen zijn vernieuwd met het onderhoudsvriendelijke Keralit;
- Recente keukeninrichting, badkamers en toiletruimte;
- Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden met twee (slaap)kamers en badkamer op de begane grond;
- De sierbestrating in de tuin is in 2017 gedeeltelijk opnieuw aangelegd;
- De villa heeft een ruime, privacy biedende achtertuin met sfeervol overdekt terras;
- Om een goede indruk te krijgen van de villa is een bezichtiging aan te bevelen!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 