Bisschopshof 12 3481KC, Harmelen

Deze riant geschakelde herenwoning uit 2004, met dubbele inpandige garage, is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Hofwijk West”. In deze woning heeft u de beschikking over een vijftal ruime slaapkamers en twee badkamers. Het uitzicht aan de achterzijde, op het zuidwesten, is werkelijk geweldig mooi en uniek voor Harmelense begrippen. De achtertuin grenst aan een waterpartij en heeft uitzicht over water en natuurgebied “De Kievit”. Ook kunt u heerlijk wandelen over de naast gelegen “Hollandse Kade”.De woning staat in het rustigste, autoluwe gedeelte van de wijk. U heeft op de oprit de ruimte om 3 auto’s te parkeren. Vanuit de voortuin betreedt u de woning. U komt in de ruime hal met garderobe en toegang tot de meterkast, een vergroot toilet met fontein, deur naar de inpandige dubbele garage en de woonkamer. De garage is in 2017 uitgebouwd en voorzien van twee elektrische overheaddeuren, geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een keramische parketvloer en fraai plafond met ledverlichting.Wanneer u vanuit de hal de woonkamer betreedt, komt u in een ruime uitgebouwde woonkamer waarin de huidige eigenaar drie afzonderlijke zitgedeeltes heeft gecreëerd. In de open zijkamer is een ruim opgezette en gezellige tv-hoek, in de uitbouw is een riante zithoek waar u heerlijk kunt genieten van de tuin en het uitzicht op de achterliggende natuur. In het midden van de woonkamer is de eettafel gesitueerd.Vanuit het eetgedeelte loopt u langs de trapkast naar de voorkant van de woning, waar de schitterende keuken is gesitueerd. Dit is een L-vormige keuken (Siematic) met middenin een kookeiland met een fraaie afzuigkap. U heeft in de keuken de beschikking over diverse apparatuur o.a. een stoomoven, inbouw koffie-/theeapparaat, een combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, een vaatwasser en een close-in boiler. De koel-vriescombinatie (side-by-side) heeft een groot koelgedeelte, een wijnkoeler, een vriesgedeelte en een ijsblokjesmachine. De keuken is afgewerkt met een zwart granieten aanrechtblad en kersenhouten deuren.De vloer van de gehele woonkamer, keuken, hal en toilet is voorzien van Italiaans marmer (Perlato) en heeft vloerverwarming (excl. toilet).Middels de vaste trap in de hal komt u op een ruime overloop die u toegang geeft tot een viertal ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met Portugees Rose Aurora kristalmarmer op de vloer en muren, en is voorzien van een toilet, ruime douche, een dubbel wastafelmeubel en een duoligbad met speciale kranen waardoor het bad binnen mum van tijd gevuld is. Naast de badkamer treft u de masterbedroom aan met riant uitzicht over de achtergelegen waterpartij en het natuurgebied. U heeft in deze kamer de beschikking over elektrisch bedienbare rolluiken en een airco-unit. Direct naast deze kamer is de tweede slaapkamer gesitueerd met frans balkon. Deze slaapkamer is in gebruik als kantoor en is in 2015 voorzien van een ruime dakkapel.De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, waarvan een in gebruik als kledingkamer met frans balkon en Velux dakraam en de grootste slaapkamer (ca. 22m2) van het huis is in gebruik als hobby-/speelkamer.Middels de open vaste trap komt u op de tweede verdieping vanwaar u vanaf de overloop toegang heeft tot de gastenbadkamer. Deze tweede badkamer is net als de eerste badkamer afgewerkt op zeer hoog kwaliteitsniveau en voorzien van een derde toilet, ruime douche, een wastafel en de muren en vloer betegeld met marmer. Tevens heeft u op deze verdieping toegang tot de vijfde slaapkamer, aan de achterzijde gesitueerd met dakkapel en prachtig uitzicht. Aan het eind van de hal bevindt zich de deur naar de grote technische kamer waar de cv-ketel, wasmachine-aansluitingen, een zonne- en drukboiler zijn opgesteld. Vanaf deze technische ruimte heeft u ook toegang tot de ruime berging onder de kap. Middels twee openslaande deuren komt u vanuit de woonkamer in de schitterende achtertuin. Deze achtertuin is op het zuidwesten gelegen en in 2016 geheel opnieuw aangelegd met tempex fundering onder het terras. Het is voorzien van een tweetal terrassen. Een daarvan is voorzien van een overkapping zodat u ook heerlijk buiten kunt zitten op een warme, regenachtige dag. Het andere terras is bij de openslaande deuren en hier heeft u de beschikking over een elektrisch zonnescherm met windbeveiliging. Vanaf het terras loopt u via een trap naar het lager gelegen gedeelte van de tuin. Hier bevindt zich een riante vlonder direct aan "de plas" met rondom heerlijke bloemborders. Tuinverlichting en elektra ontbreken hier natuurlijk ook niet. Aan de zijkant staat er een houten, geïsoleerde berging die voorzien is van elektra. Tevens betreedt u hier middels een loopdeur de garage. In de voortuin heeft u de mogelijkheid om drie auto’s op eigen terrein te parkeren. Er is een mooi looppad naar de voordeur gecreëerd en op de pergola groeien een tweetal prachtige klimplanten. Twee kamers beschikken over een frans balkon.- Eerste en tweede verdieping geheel opnieuw gestoffeerd in 2015 - Buitenzijde woning in 2017 opnieuw geschilderd door erkende schilder- Binnenzijde gehele woning in 2015 opnieuw geschilderd- Gehele begane grond vloer betegeld met Italiaans marmer - Begane grond voorzien van vloerverwarming op toilet en garage na- Wanden en plafonds strak gestuukt- Meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars- Dubbele garage met twee elektrische overhead deuren- Garage uitgebouwd in 2017- Woning voorzien van alarmsysteem met schildbeveiliging- Achtertuin in 2016 opnieuw aangelegd- Prachtig en zeer uniek uitzicht over waterpartij en natuurgebied- Alle dakpannen in 2014 vernieuwd- Twee slaapkamers voorzien van rolluiken- Woonkamer voorzien van zonnescherm en een screen- Handgemaakte smeedijzeren trapleuningen - Buitenverlichting in led uitgevoerd en dimbaar - In de woonkamer is een extra gasaansluiting- Kosten noch moeite zijn bespaard om van dit huis een paleis te makenWonen in HarmelenHarmelen is centraal gelegen, waardoor het een aantrekkelijke gemeente is om te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen zoals: winkels, basisscholen, openbaar busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken en meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege etc. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven. Kortom een prachtig dorp om te wonen en/of te werken.DISCLAIMERVoor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.