Prinsenhof 14 3481HA, Harmelen

Ruime hoekwoning met verrassend grote achtertuin aan het water (zuiden) en een extra grote zij-tuin met veranda en twee vrijstaande bergingen. Doordat de woning aan de voorzijde een dakkapel heeft, heeft u de beschikking over vier slaapkamers en een ruime badkamer. De woning ligt aan een rustig kindvriendelijke hof met veel groen, een kinderspeelveld met speeltoestellen en op korte loopafstand van een natuurgebied, winkels, basisscholen en een bushalte richting Utrecht of Woerden. Kortom de ideale gezinswoning met perfecte ligging!U parkeert uw auto op de oprit vanwaar u via de voordeur de hal in komt met garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de woonkamer met halfopen keuken. Zodra u in de woonkamer bent treft u eerst de riante zithoek met openhaard aan, met uitzicht over de voortuin en aan de overkant zicht op het kinderspeelveld. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gesitueerd met middels een schuifpui toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin. Tegenover de eethoek vindt u de L-vormige keuken die voorzien is van diverse apparatuur o.a. een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Tevens kunt u middels een loopdeur vanuit de keuken naar de achtertuin.Via de vaste open trap komt u op een voorportiek vanwaar u toegang heeft naar de overloop van de eerste verdieping. Vanaf deze overloop heeft u toegang naar een drietal slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn nu in gebruik als de masterbedroom en walk-in-closet. Vanuit deze twee kamers heeft u uitzicht over de Prinsenhof.Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gesitueerd en de badkamer. De badkamer is door de huidige eigenaren in 2014 vernieuwd en voorzien van een riante inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator. Via de vaste dichte trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping. Op deze voorzolder heeft u toegang tot meerder bergkasten, een technische ruimte waar de cv-ketel en wasmachine aansluitingen zijn gesitueerd en de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is extra ruim door de riante dakkapel aan de voorzijde van de woning. In de voortuin is de vaste parkeerplaats voor een auto gecreëerd en heeft u de beschikking over de vrijstaande stenen berging. Via de voortuin kunt u doorlopen naar de verrassend ruime zij-tuin.De zij-tuin is verrassend groot en beschikt over een houten vrijstaande berging en een riante veranda. Doordat de veranda in het achterste gedeelte van de zij-tuin is gelegen kunt u hier heerlijk van de (ondergaande) zon genieten. Vanuit de woning of vanaf de zij-tuin loopt u door naar de achtertuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen en aan een watergang. Tegen de achtergevel van de woning is een ruime zithoek gecreëerd met elektrisch zonnescherm over de hele breedte van de woning. De gehele tuin is in het voorjaar van 2016 in zijn geheel opnieuw aangelegd en opgehoogd.Bijzonderheden - Buitenzijde in zijn geheel opnieuw geschilderd in 2018 (door erkende schilder)- Riante zij- en achtertuin- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde- Badkamer uit 2014- Mogelijkheden voor uitbouw of extra dakkapel aan de achterzijde- Alle vloeren voorzien van laminaat- Elektrisch zonnescherm aan achterzijde- Energielabel CWonen in HarmelenHarmelen is centraal gelegen, waardoor het een aantrekkelijke gemeente is om te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp is een groot aantal voorzieningen zoals: winkels, basisscholen, openbare busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken en meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege etc. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven. Kortom een prachtig dorp om te wonen en/of te werken.DISCLAIMERVoor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.