Reijerscop 28 3481LE, Harmelen

“LANGHUISBOERDERIJ LANDLUST”Een prachtige boerderij, ideaal geschikt voor hobby zoals: auto’s, timmeren, tuinieren, paarden of heeft u er altijd al van gedroomd om buiten te wonen met een paar kippen op het erf en wat schapen in de wei? Hier zijn mogelijkheden genoeg!Deze woonboerderij vindt u in het buitengebied van het dorp Harmelen. Het is een voormalige boerderij met 4 slaapkamers, een royaal erf omgeven door tuin met diverse terrassen. Tevens heeft u de beschikking over een schuur 135 m2, een open wagenloods en grasland. De boerderij is omstreeks begin 17de eeuw gebouwd en de schuur dateert van 1930. De huidige bewoners hebben tussen 2002-2005 het totale rieten dak vernieuwd en het voorhuis voorzien van een geïsoleerd dak en dubbel glas. Het betreft een gemeentelijk monument, aangemerkt als een monumentaal zeer waardevol object. Dit maakt dat het bestemmingsplan met recht of vrijstelling meerdere gebruiksmogelijkheden aangeeft. Begane grondOver de lange zijde van de boerderij komt u in het midden middels een voorportaal bij de voordeur. Via deze voordeur komt u in een ruime hal met garderobe en een voorraadkast. Aan het eind van de hal heeft u toegang tot het achterhuis en het voorhuis. Zodra u de rechterdeur neemt staat u in de woonkamer voorzien van een massief houten vloer en centraal in het midden een kolenkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een kantoor/slaapkamer, het voorhuis en de keuken. De keuken is aan de oostkant van de boerderij gelegen, waardoor u vanuit de keuken heerlijk over de landerijen uitkijkt. De keuken is voorzien van een 4-pits elektra kookplaat, afzuigkap, losse koelkast en een wasbak. Direct aan de keuken zit de wasruimte, waar de wasmachine, droger en vaatwasser zijn opgesteld. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de ruime badkamer, voorzien van o.a. een ligbad, douche, wastafel en toilet. Zodra u vanuit de woonkamer het voorhuis betreedt, komt u in een ruime kamer die verwarmd wordt middels een tweede kolenkachel. In het voorhuis zijn twee ruime zithoeken gecreëerd en heeft u schitterend uitzicht over de voortuin en de tegenover gelegen weilanden. Vanuit het voorhuis heeft u nog toegang tot een slaapkamer en de wasruimte vanwaar u in de derde slaapkamer komt. AchterhuisVanuit de hal heeft u nog een deur naar het achterhuis. Het achterhuis is door de huidige eigenaren in gebruik als opslagruimte. Vanaf dit achterhuis heeft u tevens toegang tot het voormalig aangebouwde zomerhuis. Het zomerhuis is op dit moment in gebruik als werkschuur. Via de vaste trap komt u vanuit het voorhuis op de zolder met toegang tot de vierde slaapkamer. AchtererfU rijdt middels de brug over de oprijlaan naar het achtererf vanwaar u toegang heeft tot een schuur en een open wagenschuur. Tevens heeft u vanaf het achtererf toegang tot het grasland. TuinDirect langs de oprit heeft u de beschikking over een moestuin en een terras. Deze moestuin en terras zijn op het zuidwesten gelegen. Aan de ander kant van de woonboerderij heeft u middels een loopbrug toegang tot twee kleine graspercelen waar u heerlijk van de opkomende zon kan genieten. De voortuin is gelegen op het zuiden. In de voortuin heeft u tegen de boerderij aan een looppad van grind met daartegenaan twee grote leilindes.- Landelijk wonen met veel ruimte voor uw hobby- De sfeer van het boerenleven hangt nog in deze woonboerderij, waar u vele mogelijkheden hebt om er uw eigen huis van te maken- Houdt u van buiten, tuinieren en groen? Dan is deze woonboerderij ideaal voor u- Rietgedekte woonboerderij op ruim terrein- Heerlijk klussen op eigen erf- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en voorzetramen - Dak van het voorhuis is geïsoleerd, het achterhuis niet- Rieten kap vernieuwd gedeeltelijk 2002 gedeeltelijk 2005- Gestookt op kolen- Mogelijkheid tot dubbele bewoning- schuur gebouwd 1930 Wonen in HarmelenWonen aan de Reijerscop betekent dat u heerlijk landelijk woont. De voorzieningen van het dorp Harmelen zijn binnen handbereik. Harmelen is centraal gelegen, waardoor het een aantrekkelijke gemeente is om te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen zoals: winkels, basisscholen, openbare busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken en meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege etc. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven. Kortom een prachtig dorp om te wonen en/of te werken.DISCLAIMERVoor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.