Tuinderij 15 3481TW, Harmelen

Vrijstaande villa op loopafstand van het centrum.Aan het eind van een van de rustigste straten van Harmelen vindt u deze uitstekend onderhouden, vrijstaande villa met drie slaapkamers, serre, kelder, een aangebouwde garage en riante tuin op het zuidwesten. Deze villa is gelegen aan een doodlopende straat “de Tuinderij” in het hart van Harmelen. Hierdoor kunt u heerlijk van de rust genieten en toch binnen een paar minuten lopend bij de supermarkt, winkels, basisschool of bushalte zijn. Vanuit de straat de Tuinderij gaat u door het elektrisch bedienbare toegangshek, alwaar u de auto voor de garage of in de garage parkeert. Direct naast de garage vindt u de voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. Vanuit de hal heeft u meteen toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fontein en de woonkamer/-keuken.U komt vanuit de hal binnen in de woonkamer die aan de voorzijde is gesitueerd rond de openhaard, met een riant vrij uitzicht over de aan de voorzijde gelegen straat en de voortuin. Wanneer u van de zithoek naar de achterzijde van de woning loopt, heeft u aan de zijtuinkant de beschikking over een ruime serre waar u heerlijk van de ondergaande zon kunt genieten. Recht tegenover de serre heeft u tevens de beschikking over een kantoor met schitterende boekenkastwand. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd met een kookeiland met beweegbare afzuigkap. Wanneer u de eettafel tegen het kookeiland situeert, kunt u tijdens het gourmetten of fonduen de afzuigkap boven de tafel draaien. Verder heeft u in de keuken de beschikking over o.a. een 5-pits gaskookplaat, een Amerikaanse koelkast, combimagnetron/-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aan de zijkant van de keuken loopt u middels een loopdeur naar de bijkeuken waar de wasmachine-aansluitingen zijn gesitueerd. Tevens heeft u vanuit de bijkeuken middels een vaste trap toegang tot de kelder en de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur, water en elektra. Via de garage komt u in de achtertuin. Met de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot drie riante slaapkamers, een apart tweede toilet en de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, design radiator en een wastafelmeubel. De eerste slaapkamer vindt u naast de badkamer en vanaf hier heeft u uitzicht over de voortuin en de Tuinderij. De tweede slaapkamer is gelegen aan de zuidwestzijde van de woning en even groot als de eerste kamer. De derde slaapkamer is de masterbedroom. Deze slaapkamer heeft vanaf de dakkapel vrij uitzicht over de weilanden en een boomgaard. Tevens heeft u in deze kamer de beschikking over een walk-in closet met een wastafelmeubel. Tevens heeft u vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Op deze bergzolder heeft u aan twee kanten een raam met lichtinval. Op de zolder zijn ook de cv-ketel, boiler en mechanische ventilatie gesitueerd. Voor- en eerste zijtuinAan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een bloemrijke voortuin en het toegangshek naar de garage. Aan de noordoostzijde van de woning heeft u de beschikking over een parkeerplaatsen en voor de garage kunt u nog een auto parkeren. AchtertuinVia de oostzijde loopt u om de woning heen naar de achtertuin waar u de beschikking heeft over een heerlijke vlonder vanwaar u kan vissen of in de vroege morgen van de opkomende zon kunt genieten. Dit gedeelte van de tuin is verder voorzien van een grasstrook met diverse bloemenborders. U kan middels een bestraat pad in de schitterende zijtuin komen. Zijtuin zuidwestzijdeVia de serre of de achtertuin komt u in de zijtuin van ca. 400 m2 groot. Deze tuin is op het zuidwesten gelegen. Tegen de woning is een ruim terras aangelegd. Vanaf dit terras loopt er een pad naar een schuttingdeur die u toegang geeft tot de achtergelegen straat. Het andere pad loopt naar de vrijstaande, houten tuinhuis met een aparte berging. In de berging is de beregeningsinstallatie gesitueerd. Deze installatie zorgt ervoor dat de gehele tuin beregend wordt, ook wanneer u op vakantie bent. Tevens kunt u in de avonduren twee sfeerlampen aanzetten die vanaf de serre op de achttuin schijnen voor een romantisch effect. • Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer• Begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming• Keuken voorzien van een beweegbare afzuigkap• Tuin voorzien van een beregeningsinstallatie• In de overstek is verlichting aanwezig op een tijdschakelaar• Elektrisch bedienbaar hek met afstandsbediening• Alarm installatie aanwezigWonen in HarmelenHarmelen is centraal gelegen, waardoor het een aantrekkelijke gemeente is om te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen zoals: winkels, basisscholen, openbare busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken en meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege etc. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven. Kortom een prachtig dorp om te wonen en/of te werken.DISCLAIMERVoor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.