Goudenregenlaan 35 3471CD, Kamerik

Aan de rand van het dorp Kamerik vindt u deze vrijstaande uitgebouwde woning met onderheide oprit naar de garage, royale achtertuin en berging. Liggend aan een grote waterpartij met zonnige tuin en houten vlonder aan het water. Dit woonhuis is in 1964 gebouwd en in 1977 uitgebouwd, door deze uitbouw is er een riante woonkamer met open keuken ontstaan. Tevens heeft u op de verdieping de beschikking over twee ruime slaapkamers (voorheen drie).U parkeert uw auto op de onderheide oprit vanwaar u aan de zijkant de woning betreedt. Zodra u door de voordeur bent komt u in een hal met trapopgang, toilet met fontein, meterkast en verdiepte trapkast. Vanuit de hal kunt u ook naar de uitgebouwde woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde vindt u een slaapkamer die ook makkelijk om te bouwen is tot kantoor of praktijkruimte.In het midden van de woning is de keuken gesitueerd. Deze keuken is voorzien van een oven, elektrische kookplaat, koelkast en dubbele wasbak. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de badkamer die is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er een Z-vormige woonkamer ontstaan. Hierdoor heeft u aan de achterzijde een riante ruimte voor de eettafel en een extra zithoek met uitzicht over de achtertuin en de waterpartij. Vanuit deze ruimte komt u ook in de bijkeuken waar de cv-ketel is gesitueerd. VerdiepingVia de vaste trap komt u op de eerste verdieping vanwaar u toegang heeft tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en voldoende vaste opbergruimte en kasten. Vanaf de overloop heeft u verder nog toegang tot een vaste kast en middels een vlizotrap komt u op de bergzolder. TuinAan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een goed onderhouden siertuin met tegen het huis een tegelpad wat het tuinieren vergemakkelijkt. In de achtertuin heeft u de beschikking over een onderhoudsvrij terras voorzien van een grindlaag. Tevens heeft u aan de waterkant de beschikking over een vlonder vanwaar u heerlijk een hengel kan uitgooien om te vissen. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot een berging voorzien van een betonnen vloer en elektra. Hier kunt u, uw tuinmeubels en tuingereedschap opslaan. Via de achtertuin kunt u middels een loopdeur op de oprit komen. Vanaf de oprit heeft u door middel van een kanteldeur met aparte loopdeur toegang naar de garage.Bijzonderheden- Twee ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische screens uit 2017- Zonnescherm is elektrische bedienbaar - Onderheide oprit - Aan de achterzijde uitgebouwd - Nog mogelijkheid tot plaatsen van dakkapellen op de eerste verdiepingKamerikKamerik valt onder de gemeente Woerden. De ligging van Kamerik is ideaal, midden in het Groene Hart, maar met grote steden als Amsterdam en Utrecht op ca. 20 auto minuten. Het NS-station in Woerden is op fietsafstand (ca. 1,5 km). Alle voorzieningen zijn in het dorp aanwezig zoals; basisscholen, sportvelden, sporthal, medische voorzieningen, diverse horeca en winkels. Bij winkels moet u denken aan een supermarkt, warme bakker, ambachtelijke slager, kapper, cafetaria en een restaurant. Ook op het gebied van sport en recreatie is het hier aangenaam wonen, kinderboerderij het Oortjespad, de Nieuwkoopse plassen en de Meije bevinden zich op korte afstand. DISCLAIMERVoor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.