Lepelaarstraat 28 1551GE, Westzaan

28 in Westzaan Moderne uitgebouwde hoekwoning met aan de zijkant vrij uitzicht! Deze gemoderniseerde uitgebouwde hoekwoning met dakopbouw en 3 slaapkamers ligt aan de rand van een kleine woonwijk in het landelijke Westzaan en heeft aan de zijkant vrij uitzicht over de landerijen. Een supermarkt (Dekamarkt) voor uw dagelijkse boodschappen is op loop afstand. Ook liggen de sportvelden (voetbal, tennis) en een basisschool op loopafstand. Het centrum van Zaandam met alle denkbare winkels en het NS station, is nog geen 10 minuten fietsen. Kortom, heerlijk landelijk wonen met alle voorzieningen direct om de hoek! Bel of mail voor een afspraak! Indeling: Hal met meterkast en ruim toilet. In 1990 is de woning naar achteren en naar de zijkant uitgebouwd waardoor de woonkamer lekker ruim is geworden. De wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt een mooie laminaat vloer. Aan de voorkant is een moderne keuken (2015) met alle inbouw apparatuur. Er is een wand met 2 ovens (1 conventionele oven en 1 combimagnetron) en een koelkast met separate vriesladen. Het kookeiland is uitgerust met een 90 cm brede inductie kookplaat, een vaatwasser en een spoelbak. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterkant van de woning. Tussen de keuken en het zitgedeelte staat een gezellige grote eettafel. Doordat de aanbouw extra breed is, is er nog een mooie ruimte voor bv een bureau of speelruimte. 1e verdieping: Aan de voorkant is een wasruimte (voormalige douche ruimte) met daarnaast een grote kinderslaapkamer. Aan de achterkant is een grote ouderslaapkamer met daarnaast de ruime badkamer (voormalige slaapkamer). De badkamer beschikt over een grote inloopdouche en een mooi breed badkamermeubel met een grote wasbak met 2 kranen. Op de overloop is nog een 2e toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier is de nok verhoogd waardoor er een volwaardige kamer is gecreëerd, van waaruit u prachtig over de landerijen kijkt. Tevens is er nog bergruimte. Ook hangt hier de cv-ketel (Atag CW4 2013). Tuin: Via de schuifpui is de onderhoudsarme achtertuin (westen) te bereiken. In de tuin is een berging (3,05m x 2.25m). De achtertuin is ook achterom via de steeg bereikbaar. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 149 m2 - Woonoppervlakte ca. 108 m2 - Bouwjaar 1962 - Uitbouw met schuifpui (1990) - Dakopbouw (1993) - Atag CW4 CV uit 2013 - Dubbel glas - Dakisolatie - Muurisolatie - Voorzieningen vlakbij - Landelijk en toch centraal gelegen - Op nog geen 10 minuten van Zaandam centrum/NS station Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.