Botenmakersstraat 103 1506TC, Zaandam

Unieke kans! Royaal herenhuis uit begin 1900 gelegen op zeer geliefde locatie aan één van de mooiste en sfeervolste straten in Zaandam. Deze woning is ideaal voor degenen met twee "echte" rechterhanden! Voor diegene kan dit een project worden, dat uiteindelijk veel voldoening zal schenken. Op de begane grond komt u binnen in entree met trapopgang en toiletruimte. De woonkamer heeft een bijzonder mooie lichtval en heeft een kamer-en-suite indeling en openslaande tuindeuren naar de achtergelegen tuin. Naast de woonkamer is de dichte keuken gelegen. De keuken is ruim van opzet en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Via de achterdeur komt u in de tuin met houten blokhut. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers. De ruime achterslaapkamer is voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot het balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. Op de overloop is er een separaat toilet aanwezig. Op de royale 2e verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers gesitueerd. De grote achterslaapkamer is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Tevens treft u op deze verdieping de opstelling van de c.v.-installatie en wasmachineaansluiting. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, op de voordeur en kleine slaapkamer op de 1e verdieping na. De woning ligt op een zeer geliefde locatie met alle voorzieningen op loopafstand zoals openbaar vervoer, winkels, restaurants, bioscoop en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Entree/ hal, toiletruimte, woonkamer van ca. 34 m² met kamer en-suite indeling en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, dichte keuken van ca. 8 m² met inbouwapparatuur, achtertuin met houten berging. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers van ca. 19 m², 15 m² en 5 m² waarvan de achterslaapkamer voorzien is van schuifpui met toegang tot het balkon en trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en doucheruimte. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van ca. 21 m² en 6 m², waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een zeer royale dakkapel, separate ruimte met opstelling van de c.v.-ketel. Inhoud 539 m³, woonoppervlakte 157 m², gebouw gebonden buitenruimte 6 m², perceeloppervlakte 119 m², oorspronkelijke bouwjaar circa 1902. BIJZONDERHEDEN: - De fundering dient hersteld te worden, indicatie van de herstelkosten beschikbaar; - De woning dient gerenoveerd te worden; - De overdracht dient plaatst te vinden bij Vos Geerse Reijntjes Notarissen te Alkmaar; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen op geliefde locatie en op korte afstand van het centrum van Zaandam.