De Almanak 50 1509ZG, Zaandam

in Zaandam zijn geschakeld door de garages en vormen de luxere rand van wijk Het Kalf. De aan de achtertuinen grenzende sloot is de overgang van heden (moderne woningbouw) naar verleden (het historische Haaldersbroek). Deze ruime eengezinswoning met 4 royale slaapkamers oogt aan de voorzijde als een luxe semi-bungalow met garage. Aan de achterkant echter blijkt de gevel tot en met een tweede verdieping te reiken en biedt de dakkapel op het dak van de garage een extra slaapvertrek. Voor het echte paradijselijke gevoel gaan we echter met de rug naar het huis staan en kijken we uit over een tuin met een vijver, met stromend water en lelies, vlonders met geïntegreerde verlichting, een rustiek prieel voor de tuinspullen en kussens, een veranda voor in de luwte en diverse terrassen voor in de zon… Zeiden we al ‘paradijs’? De woning is ruim en goed onderhouden. Door de recente bouwdatum zit het met isolatie ook goed, toch belangrijk tegenwoordig. De royale woonkamer kijkt met grote raampartijen uit op de zonet geroemde achtertuin. Dubbele openslaande deuren leiden naar het zonneterras. We gaan nu een seizoen in waarbij we vooral van de feeërieke uitstraling van de lampjes en vijver genieten, achter glas, bij de warme kachel. Dat kan, de houtkachel brengt sfeer en warmte. De houten vloer, met convectorput voor de centrale verwarming, wordt beschermd met een glasplaat. De keuken is in een U-vorm geplaatst en van alle moderne gemakken voorzien. Gaskookplaat, combi-oven en magnetron, vriezer, koelkast en vaatwasser maken het koken gemakkelijk. De ambiance van het hout met rvs maken het koken ook huiselijk. Verdeeld over twee woonlagen vinden we vier royale slaapkamers, waarvan één boven de garage. De ouderslaapkamer, aan de tuinzijde, heeft een eigen toegang tot de badkamer, die in dezelfde stijl als het toilet beneden is betegeld en uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met veiligheidsglazen deur, een wastafel en het tweede toilet. Achter het dakbeschot is veel bergruimte gecreëerd, net als op de tweede verdieping. Hier is de vierde slaapkamer, die een eigen wasgelegenheid heeft en de wasmachine en -droger aansluiting vinden. Indeling: Begane grond: uitpandige meterkast, entree, hal met trapopgang, toilet met fontein en toegang tot garage met plavuizenvloer, wateraansluiting en elektra. Woonkamer met houten vloer, houtkachel met rookkanaal, openslaande deuren naar achtertuin met prieel. Halfopen keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, gaskookplaat, combi-oven, magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolder en opstap naar slaapkamer en bergkasten boven de garage. Ouderslaapkamer met schuifwandkastsysteem (mogelijkheid voor 2 slaapkamers), badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 3e slaapkamer. Tweede verdieping: overloop met bergkasten onder dakbeschot en ruime berging met CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en -droger. 4e slaapkamer met wastafel en vaste kasten. Het Eilandenplan, waarin De Almanak als hofje gebouwd is om bereikbaar te zijn met de auto, ligt vlakbij de uitvalsweg van de wijk. Rijksweg A8 is binnen vijf autominuten te bereiken en voert daarna in tien minuten richting Amsterdam. Hoorn, Alkmaar en Haarlem komen daarmee ook dichtbij. De centrale ligging van Het Kalf maakt het ook voor treinforenzen gemakkelijk. NS-station Zaandam is een knooppunt met bijbehorende aansluitingen en ligt op een kwartier fietsen, NS-station Koog aan de Zaan is nog dichterbij, daar stopt in de spits ook 4 x per uur een Sprinter. Wie naar West-Friesland reist, loopt naar NS-station Kogerveld. Daarnaast is er een uitstekend functionerend busvervoer naar alle windstreken. Scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, zijn in of om de wijk te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Aldi en Lidl vorig jaar geopend, in het hart van Het Kalf ligt een winkelcentrum en zijn ook andere voorzieningen voorhanden. En ach, in Zaandam ligt eigenlijk alles dichtbij elkaar. Stadse reuring met een gevarieerd aanbod aan terrasjes, restaurants en uitgaansgelegenheden. Shopplezier en cultureel aanbod te over! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 147 m2; - Inhoud 569 m3; - bouwjaar 1977; - Perceelgrootte 205 m2 eigen grond; - Goed onderhouden 2-onder-1-kapper met garage; - Bijzonder fraai aangelegde achtertuin met waterpartijen en terrassen; - Gunstige ligging ten opzichte van stad, natuur en cultuur; - Oplevering in overleg.