Praamstraat 25 1503KN, Zaandam

in Zaandam. Hier is op zo'n uitgekiende manier de woonruimte uitgebreid met extra vierkante meters! De achteruitbouw van benedenverdieping, waarin niet alleen woonkamer en keuken nog flinker de ruimte kregen, maar ook de eerste verdieping ineens een heerlijk dakterras over de volle breedte van de woning rijker was. Met dit balkon en de achtertuin op het zuiden geniet je hier al vroeg in het jaar van de zonnestralen. Daar zijn we wel aan toe, toch? Deze eengezinswoning in het Hoornseveld ligt fantastisch ten opzichte van alles wat een druk huishouden nodig heeft. Supermarkt, de Albert Heijn XL, en school, variërend van basis- tot voortgezet onderwijs in al haar facetten, liggen allemaal aan deze kant van de stad. En als je dan centraal woont tussen twee parken, Burgemeester In 't Veldpark met doorgaand vaarwater de Gouw en het uitgestrekte Darwinpark met de kinderboerderij en speelweiden, dan weet je al snel dat dit een superlocatie is. Snelweg én stadscentrum liggen hemelsbreed nog geen kilometer weg. Geen wonder dat woningen in deze buurt nooit lang te koop staan. De woning zelf is in optimale staat. De keuken is in 2015 nog vervangen door een moderne uitvoering in hoekopstelling. Aangezien elektrisch koken past bij een duurzaam ingerichte toekomst is hier gekozen voor inductie. De elektra is hiervoor uitgebreid met een extra groep. Verder is in zowel de keuken als alle andere vertrekken gekozen voor kwaliteitsmaterialen en topafwerking. De vier slaapkamers zijn verdeeld over twee woonlagen. Eén van de slaapkamers op de eerste verdieping biedt toegang tot het heerlijke dakterras. Op de zolderverdieping is de wasplek met veel inzicht van de dagelijkse praktijk uitgevoerd met een aparte spoelbak en warm en koud stromend water. Niks sjouwen met nat wasgoed, omdat de handwas ergens anders gedaan moet worden, gewoon alles op één plek. Ruimte voor een droogrek en de strijkplank is er dan, we vinden het eigenlijk nu al vanzelfsprekend, ook volop! Enfin, laten we maar ophouden met bejubelen, de foto's spreken voor zich. Het enige wat aandacht nodig heeft is het buitenschilderwerk. Dit heeft wel een nieuw laagje verf nodig. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Diepe trapkast en toilet met fontein. Doorzonwoonkamer van bijna 9,5 meter lengte met laminaatvloer in chique V-groefligging, voorzien van convectorput achter en radiatorombouw vóór. Halfopen recent (2015) verbouwde keuken in hoekopstelling met diverse moderne inbouwapparatuur als een koelkast, vriezer, inductie kookplaat met stijlvolle wasemkap, combi-oven en vaatwasser. Openslaande deur naar achtertuin op het zuiden met van elektra voorziene stenen berging en achterom. Eerste verdieping: overloop. Separaat tweede toilet met fontein. 3 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deur naar gevelbrede dakterras en 2 met vaste kastwandsystemen. Fraai afgewerkte badkamer met ligbad, separate inloopdouche met glazen deur en luxe wastafelmeubel. Tweede verdieping: praktisch ingerichte overloop met aansluitingen wasmachine- en droger, gootsteen met warm en koud stromend water, afgesloten ruimte voor opstelling CV-installatie en vaste bergkasten. 4e Slaapkamer met dakkapel aan tuinzijde en dakraam aan straatkant. Bergkasten achter dakbeschot. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 131 m2; - inhoud 451 m3; - perceeloppervlakte 161 m2 eigen grond; - achtertuin en dakterras op het zuiden; - fijne ligging in rustig, autoluw hofje; - superlocatie ten opzichte van scholen, supermarkt, stadscentrum en snelweg; - aanvaarding in overleg.