Flegelstraat 24 5306AX, Brakel

***FLINK IN PRIJS VERLAAGD!!!***Heeft u 2 rechterhanden en zoekt u een woning welke geheel naar wens kunt renoveren? Kom dan kijken naar deze hoekwoning met 4 slaapkamers, garage en achtertuin met veel privacy. De woning is gelegen aan de rand van Brakel in een straat met een prettig dorpskarakter en een diversiteit aan woningen. Een supermarkt, basisscholen, huisartsenpraktijk en plaatselijke voetbalvereniging verrijken Brakel. Omliggende plaatsen zoals Gorinchem, Zaltbommel en Wijk en Aalburg zijn binnen redelijke tijd te bereiken, evenals de A2, A15 en A27. Op de fiets of al wandelend genieten van de natuur? Het kan in het nabije natuurgebied Landgoed Brakel of langs de uiterwaarden van De Waal! Begane grond Middels de oprit en fleurig beplante voortuin bereikt u de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast , vaste trap naar de 1e verdieping en woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de lichtinval op door het aanwezige raam aan de zijkant van de woonkamer. Aan de voorzijde van de kamer is het zitgedeelte gesitueerd met uitzicht over de voorgelegen straat. De kamer heeft een gezellige houten schouw met kachel en een fraaie Bruynzeel parketvloer. Keuken Via de woonkamer heeft u toegang tot de dichte keuken met opbergkast, kachel, grote raampartij en uitzicht op de achtertuin. De keuken is een rechte opstelling geplaatst en in beukenkleur uitgevoerd met rvs handgrepen, oven, spoelbak en kunststof werkblad. In de keuken is een kleine bergruimte, daarnaast geeft de keuken u toegang tot de omsloten achtertuin. Aansluitend vanuit de keuken komt u in de badkamer. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De vloer is betegeld en de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van houten schroten. De aansluiting voor wasmachine en droger zijn in de badkamer gemonteerd. De benedenverdieping is eenvoudig afgewerkt en enigszins gedateerd . In al haar eenvoud biedt zij veel mogelijkheden, wat te denken van de woonkamer doortrekken naar de keuken, zodat één grote lichte leefruimte ontstaat? De dichte keuken behouden maar dan met een hoekopstelling zodat er ruimte wordt gecreëerd voor openslaande terrasdeuren? De schouw in een modern strak jasje? Mogelijkheden genoeg, de basis is er! Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de hal heeft u toegang tot de 1e verdieping met 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk aan de voor- en achterzijde van de woning gelegen, 2 hebben er een ruime afmeting waarvan een met balkondeur, de overige 2 zijn circa 4,5m2 groot. Ook voor de 1e verdieping geldt dat deze gedateerd is en gerenoveerd zou moeten worden. En ja, dan kan ook deze verdieping aan uw woonwensen gaan voldoen. Wat dacht u van het uitbreiden van de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning waardoor slaapkamers vergroot worden? Of van 4 slaapkamers 3 maken en extra grote badkamer en aparte was-of bergruimte creëren? Aan u de keus! Garage en tuin Via de oprit heeft u toegang tot de garage met plat dak en openslaande houtendeuren. De achtertuin is zowel bereikbaar via de keuken als door een eigen achterom. De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. Aan opbergruimte geen gebrek door de aanwezigheid van 2 bergingen met buitenkraan en tuin-hobbykast geplaatst op een betonnen fundering en voorzien van elektra. Pluspunten van deze woning - Gelegen aan een prettige straat in een mooie woonomgeving - Garage en eigen oprit - Tuin met veel privacy - Woning dient gerenoveerd te worden wat mogelijkheden geeft voor uw eigen woonwensen Deze woning dient gemoderniseerd te worden om te voldoen aan het woongenot van deze tijd. Bent u bereid in deze woning te investeren? Een leuke woning op een mooie plaats met mogelijkheden om te worden gemaakt tot uw droomhuis! Een bezichtiging is geheel vrijblijvend. Uw huis verkopen? De Huizenbemiddelaar Land van Altena biedt u volledige begeleiding bij de verkoop van uw woning voor een vaste lage prijs van ? 695,00 excl. BTW *! Een huis verkopen is voor ons meer dan het plaatsen van een verkoopbord! Neem geheel vrijblijvend contact met ons op en wij geven u graag uitleg over onze formule. *Bij verkoopwaarde van de woning tot ? 450.000,00. Bij een verkoop waarde vanaf ? 450.000,00 bedragen de kosten van De Huizenbemiddelaar slechts ? 990,00 inclusief BTW.