Groenestraat 19 5314AJ, Bruchem

en de Korte Groenestraat ligt deze vrijstaande, woning met aangebouwde schuur en overkapping. De woning is ‘groen’ op het gebied van energiebesparing en zelfvoorziening. Het huis is in de afgelopen jaren op een flink aantal punten energiezuinig gemaakt door middel van isolatie en zonnecollectoren voor zowel elektriciteit (circa 3800 kwh per jaar) als warm water. Ook is er gedacht aan waterbesparing en is een kleine tuinkas aanwezig voor het kweken van eigen groenten en fruit. Achter het huis ligt een beschutte tuin op het westen. Op de begane grond ligt een heerlijke woonkeuken, bijkeuken en een royale, lichte woonkamer met aansluitend een speel/werkkamer. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar voorzien van een zolderkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 429 m2. De inhoud bedraagt maar liefst circa 730 m3. De woonoppervlakte is circa 138 m2 exclusief schuur (circa 27,5 m2) en overkapping (circa 27,4 m2). Bouwjaar 1965. Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal is de lichte woonkeuken bereikbaar met keukenblok en bar aan de voorzijde. Aan de achterzijde is het eetgedeelte opgesteld met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is tevens voorzien van een trapkast en bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de tuin. Aan de linkerzijde van het huis, in de uitbouw, bevindt zich de royale, lichte woonkamer met houtkachel en vlizotrap naar een bergzolder met dakraam. De woonkamer is voorzien van een buitendeur naar de voortuin. Achter de woonkamer is een speel-/werkkamer aanwezig. 1 e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt evenals de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. 2 e Verdieping: Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met dakraam en bergruimte achter een schuifkastenwand. Tevens bevindt zich hier een zolderkamer met twee dakramen. Overig: Achter de woning, het gedeelte gelegen aan de Korte Groenestraat is een oprit aanwezig voor de aangebouwde stenen schuur met dubbele garagedeuren en oplaadpunt voor een elektrische auto. In de schuur is een klein keukenblok aanwezig. De tweede oprit ligt voor de overkapping welke aan de voorzijde dicht is en is voorzien van dezelfde dubbele garagedeuren als de schuur. De overkapping is open aan de achterzijde welke momenteel gebruikt wordt voor o.a. houtopslag. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van diverse fruitbomen en -struiken. In de zijtuin staat de kleine tuinkas. Ook zijn er diverse regenopvangvoorzieningen en is er een grijswaterpomp aanwezig. Deze pomp evenals de broeikas, houtkachel en het oplaadpunt voor de elektrische auto zijn indien gewenst ter overname (zie lijst van zaken in de brochure). Kortom, De huidige bewoners hebben duurzaam leven hoog in het vaandel staan. Ben(t) u/jij degene aan wie ze dit bijzondere object mogen overdragen? De Groenestraat ligt op een prachtig stukje landelijk Bruchem en toch ook vlakbij uitvalswegen en Zaltbommel met een diversiteit aan (winkel)voorzieningen en NS-station.