Rietkamp 2 5311GX, Gameren

VRIJSTAANDE MODERNE VILLA MET MULTIFUNCTIONELE AANBOUW In de nieuwe woonwijk “De Heuven” ligt deze vrijstaande woning met zelfstandige aanbouw, inpandige garage en houten tuinhuis. De woning dateert van omstreeks 1995 en is gelegen op een kindvriendelijke en rustige locatie. Gameren is gesitueerd in de Bommelerwaard op enkele kilometers van de A2 en A15. De aanbouw is voor meerdere doeleinden geschikt. Naast het gebruik als woning voor inwonende kinderen of ouders is de aanbouw ook zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. De tuin rondom is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. De inhoud van de woning met aanbouw en garage bedraagt circa 830 m3. Het geheel is gelegen op een perceel van 545 m2. Indeling: De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met meterkast en toilet. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met open keuken voorzien van een L-vormig keukenblok in lichte kleurstelling. Allerlei inbouwapparatuur is hier aanwezig, zoals een combimagnetron, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting toegankelijk. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de inpandige garage met openslaande deuren en houten zolderverdieping. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn er drie slaapkamers, een berging en de badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is voorzien van twee vaste wastafels, een douchecabine en een toilet (zwevend). De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een afmeting van maar liefst 20 m2. De overige twee slaapkamers hebben een deur naar het dakterrras en de slaapkamer die aan de voorzijde is gesitueerd heeft een vide met trapopgang naar een slaapvertrek. In de berging bevindt zich de combiketel van het woonhuis. Via een vlizotrap is er nog een bergvliering te bereiken. Aanbouw: Via de entree is het toilet en de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een L-vormige open keuken en is voorzien van een afzuigkap, elektrische kookplaat en koelkast. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer met aansluitend de douche toegankelijk. De douche is voorzien van een vaste wastafel en een douchecabine. Bijzonderheden: De gehele woning beschikt over vloer, spouw en dakisolatie en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening van het woonhuis en de aanbouw geschiedt middels twee separate combiketels (AWB 1995). De achtertuin is voorzien van een plantenkas, een houten chalet en heeft meerdere terrassen. Het dorp Gameren is op korte afstand gelegen van Zaltbommel en uitvalswegen. Bovendien is het dorp zelf voorzien van diverse winkels en voorzieningen, waaronder een grote supermarkt.