Schoolstraat 46 5311CE, Gameren

NIEUWE VRAAGPRIJS!!! AAN RUIMTE GEEN GEBREK! Deze ruime vrijstaande, compleet gerenoveerde vrijstaande woning vindt u aan de voet van de Waaldijk in het mooie dorp Gameren. De woning is zeer geschikt voor werken aan huis, mantelzorg of een bed & breakfast. Door wat kleine aanpassingen zou zelfs dubbele bewoning mogelijk zijn. De begane grond is geheel drempelvrij, dus geschikt voor een rolstoel of rollator. Omstreeks 2001 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en compleet gerenoveerd. De ruime garage (circa 210 m3) is inpandig te bereiken en beschikt over een zeer ruime zolder, bereikbaar middels een vaste trap. Deze woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Indeling begane grond: In de lichte hal vindt u de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot een kelder. Vanuit de hal komt u in een ruime woonkeuken met een lichte inbouwkeuken in hoekopstelling en met granieten werkblad en het volgende aan apparatuur: * 4-pits keramische kookplaat; * Koelkast; * Combi-oven; * Spoelbak; * Vaatwasser (2013); * Pannen carrousel; * Afzuigkap (2012); Een toog biedt toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woonkamer. In de woonkamer vindt u een mooie sierschouw. Vanuit de keuken komt u in een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Ook bevindt zicht hier het toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Natuurlijke ventilatie middels een venster. Een ruime achterhal biedt toegang tot de badkamer, slaapkamer, een ruime vaste kast en de garage. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met zitje, een toilet en een wastafelmeubel. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en openslaande tuindeuren naar een heerlijk zitterras aan de achterzijde van de woning. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van een betonnen vloer. De begane grond is met uitzondering van de hal, slaapkamer en garage voorzien van vloerverwarming met plavuizen vloer. Indeling 1e verdieping: Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een vaste kast met cv-osptelling en een ruime achterzolder. Middels een losse steektrap in deze kamer is een open bergzolder te bereiken. Boven de garage vindt u ook nog 2 grote ruimten. Het is eventueel mogelijk om op de verdieping in het woonhuis een doorbraak te maken, zodat er op de garage extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De verdiepingsvloer is voorzien van een houten vloer. Tuin: De tuin rondom de woning bestaat uit een ruime oprit, sierbestrating en plantenborders. Er zijn een drietal zitjes aanwezig. De garage is voorzien van een krachtstroom aansluiting en een elektrische roldeur. Deze ruimte is verwarmd en voorzien van een vaste trap naar de verdieping, waar 2 grote ruimten te vinden zijn. De totale vloeroppervlakte van de garage (begane grond en verdieping) bedraagt circa 102 m2. Bijzonderheden: * Verwarming en warm water middels een gasgestookte cv-opstelling (Nefit Ecomline HR van 2001); * Omstreeks 2001 is de woning compleet gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd; * De aanbouw aan de achterzijde omvat de slaapkamer, badkamer, vaste kast en garage; * Het dak van het woonhuis is nageisoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen (2001); * De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing; * De begane grond is geheel drempelvrij, dus geschikt voor een rolstoel of rollator; * Zeer geschikte woning voor mantelzorg of voor de combinatie wonen en werken.