Midden in een schitterend Hollands landschap staat op een perceel van ruim een hectare aan een wiel deze onder architectuur verbouwde dijkwoning met een in 2009 gebouwd bijgebouw.
Het echte buitenleven begint hier! In de ochtendzon ontbijten in de serre, uitkijkend over het water met op de achtergrond een 18e eeuwse grondzeiler. Daarna lekker naar buiten om de schapen te voeren, te genieten van het uitzicht of gewoon te hobby-en in het volledig geïsoleerde bijgebouw. Het kan hier allemaal! Daarnaast is deze stek een ideaal vertrekpunt voor struintochten langs de Waal, fietstochten over de meanderende dijken of gewoon per auto binnen een kwartier in Zaltbommel en op de autosnelweg A2.
Hal, watergerichte woonkamer met rookkanaal, eetkeuken annex serre met fenomenaal uitzicht, slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond.
Slaap- annex werkkamer boven de eetkeuken, twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping.
Waskamer, atelierruimte annex garage en een grote geïsoleerde hobbyzolder in het bijgebouw.
Bruto-inhoud woning: 846m³
(waarvan 209m3 bijgebouw)
Gebruiksoppervlakte wonen: 262 m²
(waarvan 92m2 in het bijgebouw)
Perceeloppervlak: 11.100 m²
Bouwperiode: laat 19e-eeuws
Via een bestrate en goed berijdbare dijkafrit zijn de woning en het bijgebouw te bereiken. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Indeling begane grond:
Aan de opritzijde is de voordeur. Deze biedt toegang tot de hal met toilet en geschilderde trapopgang. Via een 6-ruits deur is de woonkamer te bereiken. De woonkamer strekt zich in de breedte uit aan de tuin- en waterzijde. Er zijn twee brede puien, waarvan één met dubbele deuren naar de tuin. Voor de liefhebber van vuurtje stoken is er een solide aansluiting voor een houtkachel. De woonkamer vormt een visuele eenheid met de aangrenzende keuken, mede doordat de maple vloerdelen doorlopen. De keuken is een zonovergoten ruimte, onder meer door toepassing van de bijzondere driehoekige serre. Vanuit de keuken en serre is schitterend zicht op het wiel, de poldermolen en het weiland. Er zijn dubbele deuren naar de tuin en een deur naar het binnenterrein tussen de woning en het bijgebouw. De keuken is ingericht met een maatwerk keuken in crèmekleur voorzien van inbouwapparatuur. De vloer is om praktische redenen betegeld met terrakleurige plavuizen. Op de begane grond bevinden zich ook een slaapkamer en badkamer. De slaapkamer beschikt over vaste kasten en ramen aan de dijk- en opritzijde. Via een 6-ruits deur is de aangrenzende badkamer te bereiken. Deze ruimte -met donkerblauwe accenten- is ingericht met een privétoilet, douche en wastafelmeubel.
Indeling eerste verdieping:
Boven de eetkeuken is een prachtige slaap-/werkkamer. De kamer is heerlijk licht en biedt een weids zicht over het wiel en de omliggende landerijen.
Boven het oorspronkelijke woonhuis bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer in dezelfde stijl als beneden, ingericht met een douche, een wastafel en een toilet.
De vertrekken bevinden zich onder de geïsoleerde kap, waarbij het oorspronkelijke dakbeschot in het zicht is gelaten. Vanuit alle vertrekken is weids zicht op de omgeving. Onder de schuine kap is ter plaatse van de overloop –met dakkapel- een vaste kastenwand gerealiseerd. Hier hangt ook de cv ketel en de zonneboiler.
Indeling bijgebouw:
Het volwaardige bijgebouw heeft aan de voorzijde een veranda, een uitgelezen plek om te beschut buiten te eten en te genieten van het uitzicht. Inpandig bestaat het bijgebouw uit een bijkeuken annex waskamer en een garage annex atelier op de begane grond en een hobbyzolder op de verdieping. De waskamer is ingericht met een vaste kastenwand en een aanrecht met de witgoedaansluitingen en een ingebouwde koel- en vrieskast. De garage annex atelierruimte op de begane grond leent zich uitstekend om wonen en werken te combineren. De ruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een vloeistofdichte betonvloer. Er is warm en koud water en een vaste trap geeft toegang naar de zolderverdieping. De zolderverdieping ligt onder de optimaal geïsoleerde kap en biedt alle ruimte voor bijvoorbeeld gastenkamers, werkplekken of gewoon een ruimtevragende hobby.
Bijzonderheden:
Deze met zorg onderhouden dijkwoning staat op een schitterende locatie waar je één met de seizoenen bent. De woning staat aan de Boven Meidijkse Wiel, een door de natuur gevormd water dat in particulier bezit is. De woning is eind jaren 90 onder architectuur uitgebouwd en verbouwd. Zowel de woning als het bijgebouw zijn uitstekend geïsoleerd en daardoor buitengewoon comfortabel. Op het in 2009 gebouwde bijgebouw is ruim 20m2 zonnepanelen aanwezig en op het dak van het woonhuis bevindt zich een zonnecollector die de zonneboiler voedt. Mede daardoor is het energieverbruik tot een minimum beperkt. Bij het bijgebouw is aan de erfzijde een veranda waar heerlijk in de luwte van het uitzicht en de rust kan worden genoten. Aan de achterzijde is eveneens een overkapping; handig voor de opslag van bijvoorbeeld haardhout. Rondom de woning zijn diverse terrassen en gazon met volwassen fruitbomen. Aan het woonperceel grenst ook nog een groot weiland, ideaal om paarden of schapen te houden.
Het betreft een schitterende locatie, tussen de dorpen Zuilichem en Brakel, rustig en toch centraal en goed bereikbaar. De autosnelweg A2 ligt op 10 kilometer, de A15 via de pont bij Brakel op 5 kilometer en de A27 op 16 kilometer.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 