Broekseweg 63 4231VD, Meerkerk

UNIEK WONEN IN WOONBOERDERIJ “ACHTER IN BROEK” Idyllisch gelegen in het buitengebied van Meerkerk staat deze sfeervolle met rietgedekte woonboerderij met een inhoud van bijna 900 m³. Voeg daaraan toe de 2 garages, de werkplaats, de 2 bergingen en de 2 kleine houten bergingen met een oppervlakte van ruim 80 m², de tuin en het achterliggende weiland omgeven door de vele knotwilgen, dan ervaart u hoe het voelt om op uw eigen “landgoed” van bijna 7.000 m² te wonen, te leven en te werken. Het object beschikt over twee toegangspaden, één links en één rechts van de woonboerderij; kortom: voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Dit object, kenmerkend door haar landelijke ligging met vrij uitzicht over het polderlandschap, beschikt over diverse raampartijen met veel lichtinval, fraaie gebinten/balkenpartijen, een royale living, vide, glas-in-lood, stalramen en een bedstee. Het hart van de liefhebber van karakteristieke woningen gaat bij deze sfeervolle woonboerderij zeker harder kloppen! Links naast de woonboerderij bevinden zich 2 ruime bergingen en rechts naast de woning zijn 2 garages gesitueerd, voorzien van openslaande deuren. Halverwege de tuin bevinden zich de vrijstaande werkplaats en de 2 houten bergingen. Aan het einde van de tuin staat een ooievaarsnest op paal. Vanuit de living en keuken heeft u hierop een schitterend uitzicht. Het object is gelegen aan de smalle kronkelende Broekseweg, kenmerkend door haar prachtige boerderijen. De kernen van Meerkerk en Ameide met alle voorzieningen zijn gelegen op ca. 3 km. afstand. Dit unieke object, met veel verrassende effecten, is uitermate geschikt voor de liefhebber van karakteristiek wonen, voor de hobbyist of voor degene die van het buitenleven houdt. Tevens is dit object ook ideaal om wonen en werken te combineren door een kantoor of een praktijk aan huis. Een fraaie locatie die u geheel naar eigen wens kunt maken. Wat denkt u van een buitenverblijf of een terras onder de bomen? Dé ideale plek om te kunnen onthaasten en te ontspannen in uw eigen omgeving. Of gewoon gezellig barbecuen en lang tafelen, genietend van de mooie avonden met familie of vrienden. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw woonwensen werkelijkheid worden! Indeling: Begane grond: Overkapte entree; portaal; gang met meterkast; toilet; 2 slaapkamers; ruime badkamer (bereikbaar zowel via de hal, als slaapkamer); living met halfopen keuken, open trapopgang naar verdieping, schouw met open haard, Velux dakraam met luxaflex (electrisch) inloopkast/bijkeuken en bijkeuken met c.v. ketel; halfopen keuken in hoekopstelling; achterportaal met achterdeur naar tuin (staldeur) 1e verdieping: Vide met bergruimten en vlizo naar bergzolder; slaapkamer met bedstee, bergruimte en wastafel. Deze verdieping kan eventueel uitgebreid worden, zodat aanzienlijk meer woonoppervlak kan ontstaan. Zolder bereikbaar via vlizo: bergzolder. Vloerafwerking: Massief eiken: living en keuken Parket: vide, entree/gang, slaapkamer Plavuizen: achterportaal Tapijttegels: slaapkamer/werkkamer Vloerbedekking en houten vloerdelen: 1e verdieping Algemeen: . Voorjaar 2018 is de rietenkap geheel gerenoveerd. . De woonboerderij is voorzien van een schoorsteenkap met windwijzer en een bliksemafleider. . De woning is voorzien van dakisolatie en dubbelglas. . De stenen garage (1) met openslaande deuren: ca. 22 m², voorzien van electra. . Garage (2) met openslaande deuren: ca. 20 m², voorzien van electra. . Berging (1) links van de woning: ca. 7 m². . Berging (2) links van de woning: ca. 6 m² . Werkplaats in de achtertuin: ca. 24 m², voorzien van water en electra. . 2 kleine bergingen: ca. 7 m² . De sfeervolle tuin beschikt over een ruim terras, een groot gazon, bloemborders, diverse coniferen, diverse grote bomen en diverse electrapunten. . De woning is voorzien van luiken aan de voor- en achterzijde, 3 rolluiken (electrisch), 2 raamhorren, 1 deurhor, diverse muurlampen, 2 buitenkranen en een vlaggemast. . De c.v. ketel, merk Intergas, is van ca. 2008; Inventum boiler 120 liter wordt gehuurd; . De hoekkeuken is voorzien van een close-in-boiler en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasmachine.