Van Ostadelaan 5A 3712AV, Huis ter Heide

Deze excellente en verrassende woning ligt aan een mooie laan in Huis ter Heide Noord. De uitstekend onderhouden vrijstaande semibungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 196 m² ligt op een fraai perceel van 935 m² en beschikt over een volop privacy biedende tuin met zwembad, bijgebouw van 36 m² bestaande uit 2 mooie ruimten en een oprit met carport en parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s. LOCATIE Huis ter Heide maakt deel uit van de gemeente Zeist. Het bosrijke villapark Huis ter Heide Noord ligt op de grens van Zeist en Bosch en Duin met in de nabijheid het NS-station (Den Dolder), uitgestrekte wandelbossen en een keur aan voorzieningen op het gebied van winkelen, onderwijs en sport. Op korte afstand ligt het “Park vliegbasis Soesterberg” wat nu als natuurgebied is ingericht met diverse wandel-/en fietsroutes en het Nationaal Militair Museum en in beheer is van het Utrechts Landschap. De woning ligt nabij het fraaie Blookerpark, het Panbos met vele wandelroutes, Golfclub ‘De Pan’ en de bushalte met verbindingen richting o.a. Zeist, Den Dolder, Utrecht en Hilversum. De centra van Zeist, Den Dolder en Bilthoven, met een compleet winkelaanbod en NS-stations, bevinden zich op fietsafstand. Huis ter Heide is gelegen op de groene Utrechtse Heuvelrug in de stedendriehoek Amersfoort, Utrecht en Hilversum. Diverse uitvalswegen (o.a. A28, A27 en A12) zorgen voor uitstekende verbindingen met Zeist, Amersfoort, Utrecht en de Randstad. Scholen en sportverenigingen zijn er in de nabije omgeving. INDELING Begane grond: Overdekt entree, ruime hal met toilet en fonteintje, trapopgang naar verdieping, meterkast en garderoberuimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de badkamer met wastafelmeubel met dubbele wasbak, douche, toilet en handdoekradiator. Royale L-vormige living met open haard, schuifpui, openslaande deuren in de half ronde serre met enorme glaspartij met daardoor een prachtig uitzicht over de tuin. Ruime luxe woonkeuken voorzien van diverse Miele-inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser, afgesloten trapafgang naar de wijn/kelderruimte op stahoogte, deur vanuit de keuken naar de zijtuin/carport met lichtkoepels. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer en plafonds/vide prachtig afgewerkt met lichtspots. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide en zicht op de hal en half open werkruimte met vlizoluik naar de bergvliering, twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot een aparte zeer grote wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelling van de c.v.-ketel en bergruimte. Moderne badkamer uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN - De woning bestaat uit 2 woonlagen, een zeer grote vliering en een wijnkelder. - De woning is in 1994 gerealiseerd en sindsdien zowel binnen als buiten perfect onderhouden. - De onder architectuur aangelegde tuin heeft automatische besproeiing uit eigen bron en een zwembad. - Alle radiatoren en vloerverwarming zijn recent professioneel doorgespoeld, en de woning is voorzien van het Danfoss-Link verwarmingssysteem. KENMERKEN - Perceeloppervlakte 935 m² - Bouwjaar 1994 - Verwarming middels C.V.-ketel, merk/type Nefit Ecomline Elite HRC30 CW5 (bouwjaar 2005) - Vloerverwarming - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Geïsoleerde kap - Spouwmuurisolatie - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Alarmsysteem - Oplevering in overleg