“Heerlijk met een bootje varen in recreatiegebied “de Bijland” of een ontspannende fiets/wandeltocht maken in natuurgebied de “Gelderse Poort”. Deze mogelijkheden én nog veel meer worden u geboden als u de nieuwe bewoner wordt van deze in een kindvriendelijke, ruim opgezette en zeer gewilde woonwijk in Tolkamer gelegen, uitgebouwde hoekwoning met stenen berging. Allerhande voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze woning. Ook de ontsluitingswegen richting Zevenaar-Arnhem-Doetinchem-Duitsland liggen op korte afstand. Deze in 1995 op traditionele wijze gebouwde en goed geïsoleerde woning (B-label) meet een woonoppervlak van 103 m2, een inhoud van 372 m3 en staat gunstig gesitueerd op een zonnig perceel van 198 m2 eigen grond. Indeling; Begane grond; entree, hal met meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met praktische trapkast en fraai zicht over het voorliggende groen, aangebouwde keuken met keuken in hoekopstelling (2014) voorzien van koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, en een inductie kookplaat met afzuigunit. Ook vanuit de keuken is er een prettig uitzicht. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en geneert door de Zuidelijke ligging een optimale bezonning. De stenen fietsenberging is bereikbaar via de achterom. Zowel de keuken en een separaat entreeportaal geven toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping; overloop, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping; via vaste trap bereikbare 2e verdieping met voorzolder voorzien van c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2014) en aansluitingen wasmachine en droger, ruime 4e slaapkamer met dakvenster. De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, zonwering en isolerende beglazing. Kortom een optimaal wooncomfort is gegarandeerd! De woonwijk is lekker ruim opgezet met veel groen, speelweides en ruim voldoende parkeermogelijkheden. Of u nu actief wilt zijn in de heerlijke natuur van de gemeente Rijnwaarden of juist de rust zoekt…de keuze is aan u! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Land Nederland Type woning eengezinswoning Aantal slaapkamers 4 Aantal kamers 5 Perceelgrootte 198m² Woonoppervlakte 103m² Inhoud 372m³ Toilet Ja Keuken Ja Douche Ja Aanvaarding in overleg
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 