Fijne sfeervolle eengezinswoning met 4 slaapkamers, waarvan 3 ruim bemeten, veel daglichttoetreding, volledig voorzien van dubbel glas, een kunststof dakkapel op de 2 e verdieping en een riante tuin op het zuidwesten. De huidige eigenaren hebben deze woning aangepast naar de stijlen van deze tijd. De heerlijke lichte woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel met aan de achterzijde de open keuken. De badkamer is vernieuwd en op de 2 e verdieping is er een brede dakkapel geplaatst en bevind zich een riante 4 e slaapkamer. De woning is gelegen aan een doodlopende straat, wat het zeer kindvriendelijk maakt. Het autoluwe pleintje aan de voorzijde geeft u de benodigde privacy. Persoonlijke tekst eigenaar: We hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond. Pluspunten vinden wij de ruime hal en overloop, de vele daglichttoetreding, de grote zonnige achtertuin en het vrije zicht aan de voorzijde. Het pleintje geeft veel speelplezier voor de kinderen en in de nabije omgeving zijn 2 leuke speeltuintjes te vinden. Begane grond: Entree, hal met meterkast en trap naar de 1 e verdieping. Het toilet is voorzien van een wandcloset. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte. De woonkamer is voorzien van 2 grote raampartijen, waardoor veel daglicht binnen treedt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken die is voorzien van een kunststof werkblad met 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en dubbele onderbouw koelkast waarvan 1 met vriesvak. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. Hierin staat een grote stenen berging met een ruime aangebouwde houten overkapping. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. 1 e verdieping: Overloop met trap naar de 2 e verdieping en toegang tot de drie prima slaapkamers. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegelkast en een design radiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots. 2 e verdieping: Overloop met opstelling van de CV installatie. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend een vierde slaapkamer welke is voorzien van een Velux dakraam met hor en screen aan de voorzijde en een in kunststof uitgevoerde dakkapel (2013) aan de achterzijde van de woning. In deze kamer is een vaste kast gemaakt. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm en op de eerste en tweede verdieping voorzien van screens. De tuin is op het zuidwesten gelegen en voorziet u van de nodige uurtjes zon. De gehele woning is voorzien van laminaat met uitzondering van de badkamer. Tevens zijn de dakgoten voor en achter vernieuwd (2013) Afmetingen: Woonkamer : 6,40 x 5,15 Keuken : 2,98 x 2,31 Slaapkamer 1 : 2,58 x 2,09 Slaapkamer 2 : 4,05 x 3,73 Slaapkamer 3 : 3,73 x 2,98 Slaapkamer 4 : 3,72 x 3,25 (gemeten vanaf 1,50 hoogte) Badkamer : 2,02 x 1,38 Berging : 3,53 x 2,22 Tuin : 9,83 x 6,03 Kadastrale gegevens: Gemeente : Moordrecht Sectie : C Nummer : 2336 Grootte : 138 m2 Bouwjaar : 1963 Inhoud : 315 m 3 Gebruiksoppervlakte wonen : 97 m 2 Overige inpandige ruimte : 0 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m 2 Externe bergruimte : 8 m 2 Energielabel : C Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 