Wat een heerlijk uitzicht heeft u hier! Uniek gelegen 2-1 kap dijkwoning met garage in het souterrain en parkeerplaats op eigen terrein gelegen aan de Ringvaart. Ook beschikt deze woning over een 25 meter diepe achtertuin die voorzien is van een fraaie waterpartij en diverse terrassen zodat u de gehele dag optimaal kunt genieten van de zon en schaduw. Het gehele perceel is maar liefst 287 m2 groot. De woning ligt op loopafstand van de vernieuwde dorpskern van Moordrecht met diverse winkels en scholen en de Hollandsche IJssel. Afstand centrum Gouda 5 km, Rotterdam en Zoetermeer binnen 20 km bereikbaar per fiets of auto. Persoonlijke tekst eigenaar: De ideale lichte woning is gelegen aan een rustige B weg. Het uitzicht op de Ringvaart geeft rust, maar ook vertier. Er zijn altijd verschillende vogels waar te nemen. En als het vriest doe je binnen de schaatsen aan en staat gelijk op het ijs! Het is heerlijk fietsen vanuit Moordecht via het pontje naar Gouderak om de Krimpenerwaard te ontdekken. Tevens zijn de Reeuwijkse plassen dichtbij. Begane grond (dijk niveau): Entree aan de zijkant van de woning. Via de hal met meterkast heeft u middels een trap toegang tot het souterrain/garage, maar ook toegang tot de 1e verdieping. Hier bevindt zich ook het toilet welke is voorzien van een wandcloset met fonteintje en een Travertin wand (tot plafond) - en vloerafwerking, met vloerverwarming. De riante woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de Ringvaart. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt u tevens toegang tot de achtertuin via het balkon. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie Travertin vloer met vloerverwarming. De gezellige haard (op hout gestookt) geeft nog extra sfeer in de ruimte. De keuken in U-opstelling beschikt over een kunststof werkblad en is voorzien van alle gemakken, een oven met draaispit/gril, een afwasmachine, een koel/vries combinatie en een inductie kookplaat met afzuigkap, waarvan de afvoer naar buiten is verwerkt. Verder is er een kleine bar en is er nog voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei. Alle apparatuur is niet meer dan 7 jaar oud. De keuken is voorzien van een Travertin vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is er ook toegang tot het balkon, welke is voorzien van hardhouten vlonderdelen. Via de stalen trap kunt gemakkelijk in de tuin komen, die ook bereikbaar is via het souterrain. In deze fraai aangelegde tuin kunt de hele dag genieten van de zon en schaduw. Door zijn beschutte ligging heeft u weinig last van inkijk. Verder is de tuin ook bereikbaar via een ingang aan de achterzijde. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is er thans een grote slaapkamer met dakkapel en inloop kast, die weer eenvoudig is terug te brengen naar twee slaapkamers. Het zijraam is net vervangen door een nieuw exemplaar. Aan de achterzijde van de woning is er nog een slaapkamer die ook voorzien is van een dakkapel en een schuifwand kast. Ook bevindt zich op deze etage de badkamer. Deze is voorzien van een douche, een bad met verwarming, waardoor het water niet zo snel afkoelt, een wandcloset en een meubel met dubbele wastafel. Ook is deze volledig voorzien van een Travertin wand (tot plafond) – en vloerafwerking, met vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop waar de CV installatie (Nefit, ecomline) en de mechanische ventilatie is opgesteld. Ook hier is het zijraam vervangen voor een nieuw exemplaar. Aansluitend een slaapkamer welke is voorzien van een dakraam met fraai uitzicht. Op de vloer ligt kurk. Souterrain: Praktische en multifunctionele ruimte die verdeeld is in een garage en een tuinkamer die is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een grote schuifwandkast. Hier heeft u ook toegang tot de fijne achtertuin. De vloer is voorzien van laminaat. De garage is voorzien van een garagedeur met loopdeur. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De oprit is voorzien van speciale tegels, waardoor u meer grip heeft bij het uitrijden. Bijzonderheden: Het is mogelijk om een vergunning aan te vragen voor het realiseren van een steiger. De ringvaart staat via een sluis in directe verbinding met de Hollandsche IJssel. Aan de voorzijde van de woning heeft u een eigen parkeerplaats. Op de begane grond zijn er elektrische screens aangebracht. Het schilderwerk is 3 jaar geleden voor het laatst uitgevoerd. In de tuin is een bergruimte voor opslag van tuin gereedschap. Afmetingen: Woonkamer : 10,46 x 5,05 Slaapkamer 1 : 3,75 x 2,85 Slaapkamer 2 : 5,05 x 4,02/3,02 Slaapkamer 3 : 2,87 x 2,45 Badkamer : 3,04 x 2,10 Garage : 6,00 x 5,02 Tuinkamer : 5,02 x 4,35 Kadastrale gegevens: Gemeente : Moordrecht Sectie : C Nummer : 3886 Grootte : 287 m2 Bouwjaar : 1985 Inhoud : 475 m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 138 m2 Overige inpandige ruimte : 27 m2 Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m2 Externe bergruimte : 2,5 m2
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 