Hoekwoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein in een fijn gedeelte van de Zuidplas, vlakbij het park en diverse (basis)scholen. De gehele Kruidenbuurt is in 2017 opnieuw opgehoogd en bestraat wat de buitenruimte een flinke impuls heeft gegeven. Het leuke aan dit huis is de diepe tuin, de ligging in de wijk en de grote zolder met zijraam. Persoonlijke tekst eigenaar: We vinden het een erg fijn, licht huis met een zonnige tuin, een ruime zithoek en een grote keuken in een gemoedelijke straat. Begane grond: Entree, hal met de meterkast en garderoberuimte in een vaste kast. Uitgebouwde, U-vormige woonkamer met een eiken vloer (white washed) en een keuken aan de voorzijde. Deze keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een vaatwasser, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een RVS afzuigkap (met afvoer naar buiten) en een koel/vries combinatie. Aan de achterzijde is het (uitgebouwde) zitgedeelte met kastruimte onder de trap, desingradiatoren, spots in het plafond en dubbele deuren naar de diepe tuin. Vanuit de tuin is ook de garage te bereiken. In het tussenportaal bevindt zich het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de trap naar de 1 e verdieping. 1 e verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde. Ook de badkamer bevindt zich hier. Deze is voorzien van een ligbad, een wandcloset, een douchecabine en een meubel met wastafel. 2 e verdieping: Overloop met een vaste kast met daarin de CV-installatie. Vierde slaapkamer met dakraam, zijraam, wasmachine aansluiting en wastafel. Bijzonderheden: De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving in de nabijheid van het Groene-Hart-park, diverse scholen en speelvoorzieningen. Winkelcentrum Reigerhof en het treinstation ligt op loopafstand. Afmetingen: Woonkamer : 10,15 x 5,20 (totale lengte x breedte) Slaapkamer 1 : 4,30 x 2,22 Slaapkamer 2 : 5,20 x 2,85 Slaapkamer 3 : 3,23 x 2,85 Badkamer : 2,22 x 2,22 Slaapkamer 4 : 5,20 x 4,70 Berging : 7,03 x 2,50 Blokhut : 3,00 x 2,50 Tuin : 16 meter diep! Kadastrale gegevens: Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie : B Nummer : 5326 Grootte : 171 m 2 Bouwjaar : 1980 Inhoud : 400 m 3 Gebruiksoppervlakte wonen : 122 m 2 Overige inpandige ruimte : 0 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m 2 Externe bergruimte : 25 m 2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 