loopt hier dood waardoor er weinig verkeer is (uitsluitend bestemmingsverkeer) en kinderen nog zonder zorgen op straat kunnen spelen. Op de begane grond bevindt zich de fijne woonkamer met eiken vloer, schuifpui naar de tuin en een keurige keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met ligbad én douchecabine. In de directe omgeving bevindt zich de Ringvaart en het Essepark. Zowel treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel als metrostation de Terp zijn met de fiets te bereiken. Ook winkelcentrum Reigerhof en de sportvelden liggen in de nabije omgeving. Persoonlijke tekst eigenaar: De woning ligt in een zeer rustige, veilige en kindvriendelijke straat/wijk. De tuin is gelegen op het noord-westen, hierdoor staat de zon in de middag & avond op het vlonder gericht. Dit maakt dat deze plek prima geschikt is om na de werkdag nog heerlijk te genieten van de zon. De houtkachel zorgt 's winters voor een zeer behaaglijke sfeer. Begane grond: Entree, hal met de meterkast en het toilet (met duoblok en fonteintje). Fijne woonkamer met lichte wanden, een massief eiken vloer, een houtkachel, kastruimte onder de trap en een open keuken aan de voorzijde. Deze keuken met granieten werkblad is in een L-vorm opgesteld en is voorzien van een koelkast met vriesvak, een combi oven/magnetron, een vaatwasser (2017), een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Via een schuifpui is de op het noordwesten gesitueerde achtertuin te bereiken welke is voorzien van een houten berging, een zonwering en een buitenkraan. 1 e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde (met gestuukte wanden en plafond), tweede slaapkamer aan de achterzijde met rolluik en een derde slaapkamer aan de voorzijde welke ook over een rolluik beschikt. Tevens bevindt de badkamer zich aan de voorzijde welke is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een duoblok, een designradiator en een meubel met wastafel. Via een raam in het dak komt er veel daglicht naar binnen. M.u.v. de badkamer en hoofdslaapkamer ligt overal laminaat. 2 e verdieping: Overloop met een vaste kast met daarin de CV-installatie (2012), de mechanische ventilatie unit en de wasmachine aansluiting. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer welke ook is voorzien van een rolluik. Bijzonderheden: Goed geïsoleerde eengezinswoning in een heel gezellig, rustig en kindvriendelijk gedeelte van de woonwijk Esse Hoog. De woning ligt op eigen grond. In de woonkamer is een Jotul houtkachel te vinden welke in december 2015 is geplaatst. Verwarming van de woning evenals warm water geschiedt middels de in november 2012 geplaatste Vaillant Ecotech CW4 ketel. Afmetingen: Woonkamer : 9,93 x 5,32 (totale lengte x breedte begane grond) Slaapkamer 1 : 4,25 x 2,10 Slaapkamer 2 : 5,58 x 3,14 Slaapkamer 3 : 4,18 x 3,16 Badkamer : 3,05 x 2,09 Slaapkamer 4 : 4,33 x 3,25 Berging : 3,33 x 1,54 Tuin : 9,69 x 5,50 Kadastrale gegevens: Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie : E Nummer : 651 Grootte : 132 m 2 Bouwjaar : 1997 Inhoud : 415 m 3 Gebruiksoppervlakte wonen : 123 m 2 Overige inpandige ruimte : 5 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m 2 Externe bergruimte : 0 m 2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 