Een heel fijn huis op een heerlijke locatie aan het water! De woning beschikt over vier royale slaapkamers, een nette keuken en badkamer. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten. Het huis ligt aan een woonerf met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving liggen meerdere speeltuinen, een park en enkele basisscholen. Persoonlijke tekst eigenaar: Het Groene Hart zoals het bedoeld is. Rustig wonen aan een uitloper van het centrale park van de wijk Zuidplas. Het water en het groen in de tuin worden bezocht door voorntjes, snoeken, padden, salamanders, muisjes, spechten en heel soms een ijsvogel! Met vijf minuten lopen sta je in het winkelcentrum, maar ook de rest van de Randstad is dichtbij: met tien minuten lopen sta je op het perron en in twee minuten rijd je op de A20. Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de inpandige berging. Deze berging is ook bereikbaar via de buitendeur. In de berging is een vliering gemaakt en nog meer opbergruimte gecreëerd. De woonkamer is in het verleden vergroot door een stuk van de hal erbij te trekken. De ruime woonkamer valt dan ook goed op bij binnenkomst. Onder trap zit een trapkast voor alle voorraad. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Een erg leuk detail is het hoge dak in het zitgedeelte. De open keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een oven, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap (direct naar buiten), een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi oven/magnetron. Wat dit huis echt uniek maakt is de ‘’vrije’’ ligging aan het water. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht op de tuin en het water. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een elektrisch zonnescherm. 1e verdieping: Overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een toilet, een douche, een bad, een radiator en een wastafel. 2e verdieping: Overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een vliering en balkon. Een slaapkamer aan de voorzijde. Een wasruimte met daar de aansluiting voor de wasmachine, de CV (2011) en de mechanische ventilatie ook hier is een vliering in gemaakt. Bijzonderheden: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met in de directe omgeving het winkelcentrum “De Reigerhof”, openbaar vervoer (NS-station), scholen en uitvalswegen als de A20 en A12. De woning beschikt over veel opbergruimte. Het schilderwerk is (deels) in 2016 voor het laatst gedaan. Afmetingen: Woonkamer : 10,42 x 4,52/2,18 (inclusief keuken) Slaapkamer 1 : 4,36 x 2,23 Slaapkamer 2 : 3,09 x 4,52 Slaapkamer 3 : 4,36 x 2,23 Slaapkamer 4 : 3,08 x 4,52 Badkamer : 2,16 x 2,37 Wasruimte : 2,22 x 2,38 Berging : 1,87 x 3,22 Tuin : 4,80 x 7,88 Kadastrale gegevens: Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie : B Nummer : 6309 Grootte : 111 Bouwjaar : 1977 Inhoud : 392m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 118m2 Overige inpandige ruimte : 6m2 Gebouwgebonden buitenruimte : 0m2 Externe bergruimte : 0m2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Huidige eigenaar aan het woord
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 