Maar liefst 575 m3 creatief wonen op diverse niveaus. Deze ruime woning bestaat uit een woonkamer met split-level, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote garage/kelder onder het huis. De woonkamer is voorzien van een open keuken aan de straatzijde en het zit-/woongedeelte met open haard op een lager gedeelte, met een kamerbrede raampartij,. Aansluitend bevindt zich een groot terras met prachtig zicht op de zonnige tuin met veel privacy. Op de 1ste verdieping treft u de badkamer en 4 slaapkamers aan waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot het balkon. Op de 2e verdieping is thans 1 slaapkamer gerealiseerd maar er kan met beperkte investering een 6e slaapkamer worden gerealiseerd,, elk met een eigen toegang tot het dakterras. Deze woning spreekt elke doelgroep aan. Of het nu voor een groot gezin is of een ondernemer, er zijn meer dan voldoende mogelijkheden in deze woning. Persoonlijke tekst eigenaar: Het is een heerlijk huis om in te wonen. Wij zijn gevallen voor de speelse en ruime indeling en de vele mogelijkheden die het huis te bieden heeft. Toen wij dit huis van binnen zagen en de mooie tuin op het zuiden, wisten we onmiddellijk: dit huis heeft alles wat wij wensen. Woonniveau: Entree, hal met meterkast, het toilet (met duoblok en fonteintje) en een garderobe. Eetgedeelte met plaats voor een grote eettafel en aan de straatzijde de open keuken met o.a. een koelkast (met vriesvak), een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Dit gedeelte is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Het iets lager gelegen woongedeelte is in gebruik als woonkamer. Hier treft u de open haard aan en de schuifpui naar de tuin (met achterom). Dit gedeelte is voorzien van een massief eiken Bruynzeel parketvloer welke door Bruynzeel voor de nieuwe bewoners nog een keer wordt geborsteld en in de was gezet. 1e verdieping: Overloop met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet (duoblok) en twee wastafels. Twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het woning-brede balkon, waarvan de master-bedroom is voorzien van een inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, beiden met een dakkapel en vaste boekenkasten. De gehele 1ste verdieping is voorzien van een massieve Esdoorn parketvloer, eveneens van Bruynzeel. 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer met doucheruimte, wastafel en toilet. Vervolgens is hier een 5e slaapkamer te vinden met toegang tot het dakterras. Dit dakterras is tevens te bereiken vanaf de ruime zolder/overloop (4,75 x 3,90).. Deze overloop is voorzien van een dakraam en een aparte ruimte voor de was- en droogmachines en de CV-installatie (Nefit EcomLine HR met EcomFit boiler). Garage: De garage is zowel te bereiken vanaf de voorzijde van het huis via de garagedeur met geïntegreerde loopdeur, als vanuit het huis zelf . Deze ruimte is thans volledig als garage en berging in gebruik, maar is door zijn metrage van 38 m2 ook bijv. als praktijkruimte te gebruiken. De garage is voorzien van verwarming, water (koud en warm) en elektra. Ook is dit huis, als enige van de rij, voorzien van een wijnkelder. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een terras op woonniveau met daarachter een diepe tuin van circa 14-15 meter diep. De tuin is door een tuinarchitect ontworpen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden: Ideaal gelegen aan de uitvalswegen zoals de A-20 en de N219 naar de A-12. Uiteraard ligt de woning ook in de directe omgeving van de vele sportvoorzieningen, scholen, winkelcentra, en treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel. Afmetingen: Woonkamer : 4,28 x 6,45 Woonkeuken : 5,33/3,80 x 6,45 Slaapkamer 1 : 4,31 x 3,37 (met ingebouwde kasten) Slaapkamer 2 : 4,31 x 3,00 (met vaste kasten/boekenkasten) Slaapkamer 3 : 3,79 x 3,41 Slaapkamer 4 : 3,79 x 2,95 (met vaste boekenkast) Badkamer 1 : 2,77 x 1,73 Slaapkamer 5 : 3,72 x 3,23 Badkamer 2 : 1,90 x 1,55 Zolder : 4,75 x 3,90 Garage : 4,23/6,60 x 6,45 Kadastrale gegevens: Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie : B Nummer : 5748 Grootte : 214 m2 Bouwjaar : Juni 1986 Inhoud : 575 m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 173 m2 Overige inpandige ruimte : 38 m2 (souterrain) Gebouwgebonden buitenruimte : 35 m2 (tuinterras, balkon 1ste verdieping, dakterras) Externe bergruimte : 0 m2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 