Duurzaam en energiezuinige eengezinswoning met een zonnige, 10 meter diepe achtertuin, drie slaapkamers op de 1e etage en nog een slaapkamer op de 2e verdieping. Het betreft een fijne tussenwoning aan een autovrij pad met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en op steenworp afstand van de Ringvaart. De wijk staat bekend als zeer kindvriendelijk. De woningen met de houten onderhoudsarme gevels geven de wijk een apart accent. Diverse openbare voorzieningen zoals het NS station en het winkelcentrum de Reigerhof bevinden zich op loopafstand van de woning. Persoonlijke tekst eigenaar: Een heerlijk huis in een rustige gezellige buurt, wij hebben hier samen met onze kinderen met veel plezier gewoond. Begane grond: Entree, hal met garderoberuimte, het zwevend toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning treft u een aangebouwde berging met een extra bergzolder, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is voorzien van een kast onder de trap, waarin zich ook de groepenkast bevindt en een schuifpui naar de zonnige, diepe achtertuin (NW). Deze bijna kamerbrede schuifpui zorgt voor veel daglicht. De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer en alle muren (ook het plafond) zijn gestuukt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een composiet werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap (met afvoer naar buiten) en een combi oven/magnetron. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde. Beide slaapkamers maken gebruik van een brede dakkapel en zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. Aan de voorkant bevindt zich de derde slaapkamer. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de badkamer met een douche, een zwevend toilet en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. 2e verdieping: Open ruimte die nu gebruikt wordt als vierde slaapkamer met een dakraam. Een aparte ruimte waar de CV-installatie (11-2016), de heteluchtverwarmingsinstallatie (11-2016) en de mechanische ventilatie is geplaatst. Houtskeletbouw: Dankzij de hoge bouwfysische kwaliteiten van de houtconstructie is deze woning zeer duurzaam. Ondanks de geringe dikte van de woningscheidende wanden wordt een zeer hoog niveau van geluidsisolatie bereikt. Uiteraard komt dit het wooncomfort ten goede. De woning beschikt over een uitstekende warmte-isolatie, waardoor zonder speciale voorzieningen een aantrekkelijk woonklimaat wordt bereikt met relatief lage stookkosten. De vloer van de woning is geïsoleerd, de voor- en achtergevels en de kap zijn geïsoleerd. Tevens is er isolerende beglazing toegepast. Bijzonderheden: De woning beschikt over heteluchtverwarming en dubbel glas. De tuin is voorzien van een houten berging en een achterom, is gelegen op het noordwesten en biedt volop zon. Ideaal voor een jong gezin door de prettige en kindvriendelijke woonomgeving en de autovrije straat aan de voorzijde. Uiteraard is een financiering met NHG mogelijk. Afmetingen: Woonkamer : 7,85/4,31 x 4,99 (inclusief keuken) Slaapkamer 1 : 1,89 x 2,95 (gemeten vanaf 1,50m) Slaapkamer 2 : 2,99 x 4,43 (gemeten vanaf 1,50m) Slaapkamer 3 : 2,99 x 3,20 Slaapkamer 4 : 3,15 x 2,56 (gemeten vanaf 1,50m) Badkamer : 2,37 x 1,89 Berging : 2,19 x 1,89 Tuin : 10,00 x 5,30 Kadastrale gegevens: Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie : B Nummer : 4969 Grootte : 112 Bouwjaar : 1986 Inhoud : 310 m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 96 m2 Overige inpandige ruimte : 4m2 Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2 Externe bergruimte : 4 m2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 