Keurige, sfeervolle 4-kamer eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk met een ruime zolder, berging aan de voorzijde, achtertuin gesitueerd op het Zuidoosten en schitterend uitzicht over water gelegen op 85m2 eigen grond. Het betreft een fijne tussenwoning aan een autovrij pad met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woningen met de houten onderhoudsarme gevels geven de wijk een apart accent. Diverse openbare voorzieningen zoals het NS station en het winkelcentrum de Reigerhof bevinden zich op loopafstand van de woning. Verkoper aan het woord: Een leuke goed onderhouden eengezinswoning aan het water, ook is een steiger ter beschikking om uw eigen bootje aan te leggen. vooral in de zomer is heel sfeervol om lekker buiten te zitten, dan kunt u genieten van langs varende bootjes en het mooie uitzicht over het water om u heen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, half betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje, trapopgang naar de 1e etage, lichte tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, een aluminium schuifpui (2016) naar de nagenoeg onderhoudsvrije zonnige achtertuin. De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, koelvriescombinatie, oven, gaskookplaat en separaat ingebouwde apothekerskast. Verder treft u in de woonkamer een praktische trapkast. De wanden zijn keurig met spachtelputz afgewerkt. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Tevens treft u op deze verdieping aan de voorzijde de volledig betegelde badkamer met luxe douchecabine voorzien van stortdouche, handdouche en thermostaatkraan, moderne dubbele wastafel voorzien van meubel met spiegel, handdoekradiator en 2e toilet. 2e verdieping: Multifunctionele open zolder voorzien van een dakraam, opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2011) en de aansluiting van de wasmachine en droger waar een speciale kast voor is. Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer door middel van het plaatsen wandje. Tuin: Volledig betegelde achtertuin (30 m2) voorzien van buitenkraan, zonnescherm en een stroompunt in de achtertuin. Houtskeletbouw: Dankzij de hoge bouwfysische kwaliteiten van de houtconstructie is deze woning zeer duurzaam. Ondanks de geringe dikte van de woning scheidende wanden wordt een zeer hoog niveau van geluidsisolatie bereikt. Uiteraard komt dit het wooncomfort ten goede. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Schitterend gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving, bijna direct aan de Ringvaart, ( ligt alleen fietspad tussen) met steiger in het water. - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 