HET OPEN HUIS VAN DONDERDAG 08 MAART 2018 KOMT TE VERVALLEN OMDAT DE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD. Wow! Een “instagram” huis volgens degene die de video heeft gemaakt. En het is inderdaad een heel strak huis! Het is sinds 2014 flink gerenoveerd en de volgende eigenaar hoeft dan ook alleen zijn/haar spullen erin te zetten. Zo is de gehele woning gestuukt, is er vloerverwarming toegepast op de begane grond en zijn de keuken en het sanitair vervangen. De woning heeft een energielabel C wat goed te noemen is voor een woning uit deze bouwperiode. Zo is de gehele woning voorzien van isolerende beglazing en is er spouwmuur isolatie toegepast. En de locatie? Die is ook ideaal. In een populaire woonwijk uit de jaren 60 vlakbij het winkelcentrum, scholen, het treinstation en sportvoorzieningen. Persoonlijke tekst eigenaar: "Met veel plezier hebben we hier de afgelopen jaren gewoond. Eind 2014 hebben we het huis van onder tot boven vernieuwd. Van vloer tot keuken tot badkamer tot cv. Alles is aangepakt. Wat dit huis echt uniek maakt is de grote stenen garage (32m2 begane grond plus nog een aparte zolderverdieping) in de achtertuin. Hier kun je zo een praktijk aan huis beginnen of er een bedrijfs-/hobbyruimte van maken." Begane grond: Entree, hal met de meterkast, de trap (met daaronder een verdiepte kast met veel provisieruimte en de pomp van de vloerverwarming) en het toilet (met hangend toilet en fonteintje). Voormalige doorzon woonkamer met een zijraam en een schuifpui naar de tuin. Open keuken met massief eiken deurtjes en een betonnen werkblad en diverse apparatuur zoals een oven, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een koel/vries combinatie en een magnetron. Zowel vanuit de woonkamer (middels schuifpui) als vanuit de keuken (middels deur) is de op het noordwesten gesitueerde tuin te bereiken. De onderhoudsvriendelijke tuin is via het pad naast het huis te bereiken en is afgesloten door een hekwerk. Achterin de tuin staat een grote, vrijstaande, L-vormige stenen garage. Deze garage is voorzien van een elektrische deur, een keukenblok, elektra, warm water (middels een boiler) en een grote vliering welke via een vlizotrap te bereiken is. Zowel in de woonkamer als in de hal en keuken ligt een gietvloer van “woonbeton” met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt. 1e verdieping: Via een fraaie, gerenoveerde trap bereikt u de overloop. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers aan de achterzijde (waarvan één met een vaste schuifwandkast) en een slaapkamer aan de voorzijde met een balkon. Ook de badkamer bevindt zich aan deze zijde van de woning en is voorzien van een douche, een hangend toilet, een designradiator en een meubel met wastafel. Het strakke plafond is voorzien van spots. Ook deze verdieping is geheel gestuukt en is voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. 2e verdieping: Overloop met CV-installatie (Nefit 2014), de wasmachine aansluiting en een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel van 2,37 meter breed aan de achterzijde. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte voor als de bergruimte in de garage te krap is. Bijzonderheden: Zeer verzorgde woning met diverse opties zoals een alarmsysteem, screens en horren. Afmetingen: Woonkamer : 8,56 x 3,65 Keuken : 3,40 x 2,05 Slaapkamer 1 : 3,66 x 3,49 Slaapkamer 2 : 3,66 x 3,03 Slaapkamer 3 : 2,44 x 1,90 Badkamer : 1,90 x 1,84 Slaapkamer 4 : 4,49 x 3,57 Berging : Circa 33 m2 op de begane grond Tuin : 8,71 x 8,13 Kadastrale gegevens: Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie : A Nummer : 3593 Grootte : 243 m2 Bouwjaar : 1959 Inhoud : 351 m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 104 m2 Overige inpandige ruimte : 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m2 Externe bergruimte : 40 m2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 