Schubertstraat 10 2912VG, Nieuwerkerk aan den IJssel

een nog te renoveren appartement met een balkon op het zuidwesten. Het appartement beschikt naast 2 slaapkamers over een grote woonkamer, een badkamer en een berging op de begane grond. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen. Grote pluspunten: - gelegen op de 2 e verdieping dus weinig trappen; - alle kozijnen zijn van kunststof; - balkon op het zuidwesten dus middag en avondzon; - mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer Begane grond: Gesloten, keurig portiek met trapopgang, bergingen en brievenbussen. 2 e verdieping: Entree, hal met meterkast en de toiletruimte. Woonkamer met een raampartij aan de achterzijde en dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Ook vanaf hier is het op het zuidwesten georiënteerde balkon te bereiken waar zich een vaste kast bevindt. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer die voorzien is van kunststof kozijnen met een draai/kiep raam. Aansluitend treft u een 2 e slaapkamer aan de achterzijde aan, eveneens met kunststof kozijnen met een draai/kiep raam. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren aan de achterkant van de woonkamer. Vraag ons kantoor naar de mogelijkheden. Het appartement beschikt over een badkamer welke zowel van de hal als de keuken te bereiken is. Op de begane grond onder het appartement is een berging te vinden. Bijzonderheden: De VVE bijdrage bedraagt € 60,= per maand. De woning wordt verwarmd door middel van een gaskachel met radiatoren. Warm water middels een elektrische boiler. Afmetingen: Woonkamer : 9,99 x 3,81/2,91 Keuken : 2,43 x 2,63 Slaapkamer 1 : 4,05 x 2,72 Slaapkamer 2 : 4,05 x 1,98 Badkamer : 2,63 x 1,06 Berging : 4,00 x 2,00 Balkon : 3,81 x 1,52/1,04 Kadastrale gegevens: Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie : A Complex : 4959-A Index : 2 Bouwjaar : 1962 Inhoud : 242 m 3 Gebruiksoppervlakte wonen : 75 m 2 Overige inpandige ruimte : 1 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m 2 Externe bergruimte : 8 m 2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Huidige eigenaar aan het woord