Yes! Er is er weer één te koop in Esse laag! Dit type twee onder één kapwoning is al jaren populair bij huizenzoekers en dit huis heeft iets unieks wat de andere woningen van dit type niet hebben (een enkeling daargelaten). De woonkamer is namelijk aan de achterzijde vergroot met een flinke serre. Bovendien is deze woning de kopersvariant waardoor de woonkamer doorloopt achter de berging. Op de 1 e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de 2 e verdieping nog eens een. Het perceel is maar liefst 252 m 2 ! De achtertuin bevindt zich op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen parkeerplaats op de oprit voor de berging. Het huis ligt in de populaire woonwijk Esse Laag op steenworp afstand van het Esse park. Persoonlijke tekst eigenaar: We kunnen niet anders zeggen dat het huis ons heel veel plezier heeft gebracht. Het is heerlijk licht en bood veel ruimte voor ons gezin van 5. De kinderen konden prima spelen in het park tegenover ons huis. De tuin staat ideaal op het ZW en laat je genieten van een wijntje in de lentezon. Parkeren is nooit een probleem. Ook de omgeving is super. De buurt is rustig met veel groen. Je kunt wandelen in Hitland. Winkels, scholen en sportverenigingen vind je in 5 minuten fietsen. Rotterdam en Gouda zijn vlot te bereiken met OV en auto. Nu de kinderen op 1 na uit huis zijn, is het huis te groot geworden voor ons en zouden we het mooi vinden als weer een nieuw gezin kan genieten van het huis en de buurt. Begane grond: Entree, hal met de meterkast en het toilet (met wandcloset en fonteintje). De flinke woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en vergroot door middel van een aluminium serre met airconditioning. Via een schuifpui is de heerlijke, op het zuidwesten georiënteerde tuin te bereiken. Aan de voorzijde van de woonkamer, met een leuk uitzicht op de straat, bevindt zich de keuken, die is opgesteld in een U-vorm. Keukenprinsen en prinsessen opgelet: aan apparatuur geen gebrek! Zo is er een inductie kookplaat met vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een koelkast met vriesvak. 1 e verdieping: Ruime overloop met toilet. Deze overloop is van veel daglicht voorzien door het raam aan de zijkant. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde, een moderne badkamer met ligbad, aparte douchecabine en wastafel. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. 2 e verdieping: Overloop met veel bergruimte, de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie unit. Vervolgens is op deze verdieping de vierde slaapkamer te vinden. Bijzonderheden: Goed onderhouden twee onder een kap woning in de populaire woonwijk Esse Laag. De woning is volledig geïsoleerd, zo is de spouw geïsoleerd, de daken en de begane grond vloer. Alle kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing. Het geheel bevindt zich aan een brede en groen aangelegde laan in de populaire wijk Esse Laag nabij het Esse park Afmetingen: Woonkamer : 72 m 2 incl. serre en keuken Slaapkamer 1 : 3,60/1,77 x 5,18 breed Slaapkamer 2 : 4,43 x 1,90 Slaapkamer 3 : 3,02 x 2,99 Slaapkamer 4 : 3,5 breed x 3,00 Badkamer : 2,85 x 2,08 Berging : 3,20 x 2,60 Tuin : 9,50 x 8,50 Kadastrale gegevens: Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie : A Nummer : 7013 Grootte : 252 m 2 Bouwjaar : 2000 Inhoud : 450 m 3 Gebruiksoppervlakte wonen : 174 m 2 Overige inpandige ruimte : 0 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m 2 Externe bergruimte : 8 m 2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 