In de gewilde wijk Dorrestein ligt deze leuke eengezinswoning die beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De 2 e verdieping is voorzien van 2 dakramen. Aan de achterzijde van de woning ligt een heerlijke tuin met achterom. De woning is centraal gelegen met zowel basisschool als voortgezet onderwijs op loopafstand. Ook beschikt de wijk over een fijn winkelcentrum en is het grootste winkelcentrum De Reigerhof ook op loopafstand. Persoonlijke tekst eigenaar: Waarom wij willen verhuizen zegt u? Met vier opgroeiende kinderen wordt het voor ons tijd om dit fijne huis door te geven aan jou als starter of jong gezin! De altijd lichte woonkamer met grote ramen aan voor en achterkant en grote hal was een genot om in te leven. Onze kinderen konden lopend naar de voetbalvereniging, naar zwembad en muziekschool. Het huis ligt daarom centraal gelegen en is een ideale woning voor jonge gezinnen! Begane grond: Entree, hal met meterkast en trap naar 1 e verdieping en een vaste kast onder de trap. Het toilet is voorzien van een wandcloset. Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken (2011) met losse koel/vries combinatie, losse vaatwasser, enkele spoelbak, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap naar buiten toe gevoerd. Aansluitend is er toegang tot de bijkeuken met opstelling van de wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en een deur naar de stenen berging. De woonkamer is voorzien van laminaat en door de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen. Achter de woning ligt een fijne zonnige achtertuin met achterom waar een houten overkapping is gemaakt voor het stallen van de fietsen. 1 e verdieping: Overloop met grote vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. In het middel van de woning is de badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een doucheruimte, een wastafel en verwarming. 2 e verdieping: Overloop met opstelling CV installatie (2010) voorzien van een dakraam. Aansluitend is er een vijfde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Het dak is door de eigenaren extra geïsoleerd. Bijzonderheden: De eigenaren hebben beide trappen vervangen. Hierdoor is er op de 1 e etage ruimte ontstaan voor een grote vaste kast, waar u ook een toilet zou kunnen realiseren. Afmetingen: Woonkamer : 7,50 x 3,47 Keuken : 3,20 x 2,14 Bijkeuken : 2,00 x 1,24 Slaapkamer 1 : 2,34 x 2,20 Slaapkamer 2 : 3,46 x 3,30 Slaapkamer 3 : 3,45 x 2,93 Slaapkamer 4 : 2,19 x 2,07 Slaapkamer 5 : 3,48 x 1,80 Badkamer : 2,45 x 1,09 Berging : 3,54 x 2,00 Tuin : 10,55 x 6,09 Kadastrale gegevens: Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie : A Nummer : 7554 Grootte : 138 m2 Bouwjaar : 1963 Inhoud : 300 m 3 Gebruiksoppervlakte wonen : 97 m 2 Overige inpandige ruimte : 10 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m 2 Externe bergruimte : 0 m 2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 