Aan de achterzijde uitgebouwde eengezinswoning met drie slaapkamers, een fraaie open keuken en een heerlijke overkapping in de achtertuin. Doordat de woning is uitgebouwd is er een royale woonkamer ontstaan. De fijne tuin op het noordwesten biedt de nodige zonuren. Het winkelcentrum Dorrestein en diverse openbare voorzieningen zoals sportvelden, het zwembad en het station bevinden zich in de directe omgeving. Persoonlijke tekst eigenaar: We hebben bijna 11 jaar met veel plezier in ons huis gewoond. De grote woonkamer en de recente nieuwe open keuken vinden wij persoonlijk erg mooi aan het huis. Aan de overkapping in de achtertuin hebben we fijne herinneringen, zoals ontbijten in het weekend of de gezellige lange zomeravonden. Begane grond: Entree, hal met meterkast en trap naar de 1 e verdieping waaronder zich ook nog een bergkast bevindt. Het toilet is voorzien van een wandcloset. Uitgebouwde woonkamer met open keuken voorzien van laminaat en dubbele deuren naar tuin. De keuken is in 2016 geplaatst en is voorzien van een kunststof werkblad, een koel-/vries combinatie, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap die de afvoer naar buiten heeft. De achtertuin is voorzien van een houten overkapping (2017), een achterom en een stenen berging voor het stallen van uw fietsen. 1 e verdieping: Overloop met aansluitend twee prima slaapkamers, beide voorzien van laminaat en grote raampartijen. De oorspronkelijke derde slaapkamer is thans in gebruik als badkamer. De badkamer is voorzien van een wandcloset, een doucheruimte, een ligbad en een wastafel. De vloerverwarming voorziet u van heerlijk warme voeten. De oorspronkelijke badkamer is nu in gebruik als wasruimte. Door het plaatsen van de wasdroger op de wasmachine is deze ruimte heel functioneel. 2 e verdieping: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning. Er bevindt zich bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een kast gemaakt waar de CV ketel (2012) is geplaatst. Bijzonderheden: De woning is op de begane grond voorzien van dubbel glas. De woning is gelegen in een de rustige wijk Dorrestein met zowel basisschool als voortgezet onderwijs op loopafstand. Ook beschikt de wijk over een fijn winkelcentrum, maar is het grootste winkelcentrum De Reigerhof ook op loopafstand. Afmetingen: Woonkamer : 9,00 x 5,58 Keuken : 2,39 x 2,32 Slaapkamer 1 : 3,55 x 3,53 Slaapkamer 2 : 3,53 x 2,86 Slaapkamer 3 : 2,60 x 1,79 Badkamer : 2,60 x 1,79 Wasruimte : 2,05 x 1,10 Berging : 2,75 x 2,00 Tuin : 5,90 x 7,75 Kadastrale gegevens: Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie : A Nummer : 3734 Grootte : 123 m2 Bouwjaar : 1960 Inhoud : 330 m 3 Gebruiksoppervlakte wonen : 105 m 2 Overige inpandige ruimte : 0 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m 2 Externe bergruimte : 6 m 2 Oplevering: in overleg Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 