Brede eengezinswoning met een grote kunststof dakkapel, een garage en een 18 meter diepe achtertuin op het zuidoosten! Vooral het feit dat deze woning zo breed is merk je door het hele huis en met name in de slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich de fijne woonkamer met in de aanbouw de keuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Een verdieping hoger is nog een grote slaapkamer te vinden en ook nog een badkamer! De woning ligt op een goede plek in de woonwijk Dorrestein vlakbij scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap en toilet (met hangend toilet en fonteintje). Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken die vooral door zijn breedte opvalt. Sfeer wordt gecreëerd door de grenen vloerdelen, de hout gestookte open haard en spots in het plafond. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt. In de aanbouw bevindt zich de keuken welke is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Verder is er een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap (met afvoer naar buiten), een vaatwasser en een losse koel/vries combinatie aanwezig. Via een aluminium schuifpui vanuit de woonkamer (maar ook via een deur vanuit de keuken) is de bijna 18 meter diepe achtertuin te bereiken. Het terras aan de zijde van de woning is onderheid. Achterin de tuin staat een stenen berging en een garage (voorzien van elektra en water). 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met een vaste schuifwandkast en een deur naar het balkon en een tweede (de hoofdslaapkamer) met airconditioning. De derde slaapkamer bevindt zich net als de badkamer aan de voorzijde. Deze badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel, een douche en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met de CV-installatie, de wasmachine aansluiting en een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich de grote vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel over (bijna) de gehele breedte en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet (sanibroyeur), een wastafel en een douchecabine met jets. Ook de badkamer profiteert van de brede dakkapel. Bijzonderheden: Goed onderhouden eengezinswoning welke geheel voorzien is van dubbele beglazing op een hele prettige locatie in Dorrestein. Afmetingen: Woonkamer : 6,44 x 5,98 (totale lengte x breedte begane grond) Keuken : 3,27 x 2,22 Slaapkamer 1 : 2,76 x 2,13 Balkon : 3,35 x 2,89 Slaapkamer 2 : 3,75 x 3,74 Slaapkamer 3 : 3,72 x 2,64 Badkamer : 1,98 x 1,65 Slaapkamer 4 : 3,74 x 3,93 (gemeten vanaf 1,5 meter) Badkamer : 2,09 x 1,71 Berging : 3,16 x 1,92 Garage : 6,24 x 2,95 Tuin : 17,52 x 6,21 Kadastrale gegevens: Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie : A Nummer : 4178 Grootte : 169 m2 Bouwjaar : 1969 (volgens BAG) Inhoud : 355 m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 107 m2 Overige inpandige ruimte : 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2 Externe bergruimte : 25 m2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 